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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

915 000$
Maison a vendre
Description
MLS 24359141
Adresse : 4636 , Av. de l'Hôtel-de-Ville , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Charmante maison de ville sur deux étages dans le secteur très recherché du Plateau. Un bel espace de vie à aire ouverte, convivial et chaleureux avec poutres apparentes. Trois chambres à coucher sur le même étage jouissant d'une belle lumière naturelle. À l'arrière, une belle cour intime et boisé. Une belle adresse offrant un environnement agréable avec une vie du quartier animée. Tout un style de vie...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 5.72 m x 15.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 123.50 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 5.72 m x 26.67 m Prise de possession 120 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane EPDM noire Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.72 m
Profondeur du bâtiment
15.00 m
Superficie habitable
123.50 m²
Façade du terrain
5.72 m
Profondeur du terrain
26.67 m
Superficie du terrain (p.c.)
152.49 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 221$ (2022)
Taxes scolaires :
654$ (2022)
Total
5 875$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
342 300$
Bâtiment
560 200$
Total
902 500$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.6x11.10 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.5x10.6 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.2x9.4 pi.   - Irr Ardoise 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  8.2x5.8 pi.   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  10.10x6.1 pi.   Ardoise  Potentielle salle d'eau
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.6x10.6 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Bureau à domicile 2ième étage  10.9x6.2 pi.   - Irr Bois  Attenant à la cac
Chambre à coucher 2ième étage  8.7x8.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x9.5 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.5x7.6 pi.   - Irr Céramique  Puit de lumière
Autre 2ième étage  21.5x7.3 pi.   - Irr Bois  Puit de lumière

Inclusions

Cabanon de jardin, meubles de jardin, tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) Stores horizontaux sur mesure et les rideaux, luminaires Bibliothèque de la chambre.

Exclusions

Îlot de cuisine amovible, micro-ondes.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Cette propriété est une copropriété horizontale avec le

4630 Hôtel de ville uniquement.

- Cuisine et espace de vie décloisonnés

- Plafond de bois avec poutres apparentes

- Porte de grange coulissante

- Salle de lavage avec possibilité de la convertir en salle

d'eau

- Trois chambres à coucher à l'étage

- Salle de bain avec double vasque et baignoire sur pied

- Deux puits de lumière (couloir et salle de bain)

- Grande cour aménagée et clôturée avec cabanon de rangement

***L'usage du foyer au bois est sujet à la réglementation

municipale en vigueur

Un nouveau certificat de localisation en commande.

Aux alentours :

À deux pas de l'avenue Mont-Royal et le boul. St-Laurent et

de tous ses attraits.

Transport en commun

- Lignes d'autobus à proximité: 97, 368, 30

- Station de métro: Laurier et Mont-Royal

- Station BIXI

Stationnement

Possibilité d'obtenir une vignette.

Parcs

À quelques pas de plusieurs espaces verts de quartier tels

que: Parc Palomino-Brin d'Amour, Emile-Nelligan et

Gilles-Lefebvre. Un peu plus loin, on retrouve le Parc

Jeanne-Mance, très apprécié des résidents du secteur.

Éducation

Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires

se trouvent à quelques minutes de marche, dont le réputé

Collège Français.

Pratique pour les piétons & cyclistes.

Les courses quotidiennes peuvent s'effectuer aisément à

pied ou à vélo.

Épiceries et Restaurants

Plusieurs magasins d'alimentation (Épicerie Valmont et

Intermarché, Boulangerie Toledo etc.) sont à proximité

ainsi que plusieurs restos-bars populaires tels que Billy

Kun, le Belmont, Plan B etc.

Magasinage

Grande variété de magasins à quelques minutes de marche.

Autres activités

Conservatoire de musique de Montréal, Le théâtre Rideau vert

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