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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 220 000$
Maison a vendre
Description
MLS 26351074
Adresse : 3827 , Rue St-Dominique , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 2
Belle unifamiliale méticuleusement entretenue et soignée avec plusieurs améliorations au fil des années. Espace de vie généreux et agrémenté d'une vaste terrasse. Luminosité exceptionnelle. Trois chambres à coucher réparties sur deux étages, permettant intimité dans chacun des quartiers de la maison. L'extérieur offre la possibilité d'aménager une petite cour sans compter les deux espaces de stationnement privés. Une vie de quartier en plein dans l'action du Plateau Mont-Royal dans un environnement résidentiel et familial, face à un joli petit parc et tout près de la Saint Laurent et Saint Denis et de tous leurs attraits. Tout un style de vie
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1875
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 174.98 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 6.34 m x 20.45 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection Équipement disponible Aspirateur central, Système d'alarme
Dimensions
Superficie habitable
174.98 m²
Façade du terrain
6.34 m
Profondeur du terrain
20.45 m
Superficie du terrain (p.c.)
128.70 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 191$ (2023)
Taxes scolaires :
896$ (2023)
Total
8 087$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
2 760$
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
361 600$
Bâtiment
781 400$
Total
1 143 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.4x13.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x11.11 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x5.2 pi.   Céramique 
Salle à manger 2ième étage  19.6x12.1 pi.   Bois 
Coin repas 2ième étage  10.9x9.2 pi.   Bois  accés terrasse
Cuisine 2ième étage  10.11x10.3 pi.   Bois 
Salle d'eau 2ième étage  5.2x3.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  17.9x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  12.0x10.0 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.2x7.8 pi.   Céramique 
Salle d'eau 3ième étage  9.10x5.2 pi.   Céramique  salle de lavage

Inclusions

Poêle, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, télévision murale dans le coin-repas, cinéma maison haut de gamme incluant amplificateur et boites de sons, pôle à rideau et rideau.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Copropriété horizontale : le seul lien qui l'unit à l'autre

propriété est l'assurance de l'immeuble. Les seuls frais

communs sont de 230$ par mois, soit 50% du coût de

l'assurance.

À noter que la superficie habitable indiquée est une

superficie brute approximative.

Cette propriété vous offre un mode de vie urbain de par sa

localisation et sa configuration ;

Au rez-de-chaussée

- Un salon très accueillant avec cinéma maison intégré de

haute qualité

- Une chambre à coucher très lumineuse

- Une salle de bain complètement rénové avec plancher

chauffant, douche intelligente et miroir intelligent

- Une grande porte partie permettant l'accessibilité à la

cour arrière et aux stationnements

2e étage

- Un espace de vie a aire ouverte inondé de lumière

naturelle

- Une cuisine spacieuse et rénovée où le cachet d'origine

des armoires a été restaurées

- Une porte patio invitante menant à une immense terrasse

très invitante

- Une salle d'eau rénovée

3e étage

- Une immense chambre des maitres avec l'accès à un balcon

privatif

- Une deuxième chambre de belles dimensions

- Une salle de bain complètement rénovée avec plancher

chauffant, ameublement et vanité haut de gamme

- Une spacieuse buanderie rénovée incluant une salle d'eau

supplémentaire

L'ensemble de ces améliorations ont été réalisées entre

2021 et 2023, avec un choix de matériaux haut de gamme.

Quelques précisions sur les améliorations :

- Changement en partie de l'électricité et de la plomberie

- Salle familiale et corridor RDC complètement insonorisé

(Plafond et murs latéraux)

- Ajouts de lumières encastrée LED dans l'intégralité de la

propriété

- Luminaires extérieurs et prises extérieurs remplacés

- Luminaires automatiques dans les pièces communes (SDB,

escaliers, corridors)

- Système d'alarme intelligent relié à la centrale et

connectée au cellulaire ainsi qu'une caméra intelligente

- Installation de supports télés installés et intégrés dans

les murs

- Cinéma maison intégré avec son système de son haute

qualité

- Aspirateur central

Améliorations énergétiques :

- Changement de tous les thermos en 2020-2021

- Changement des portes patios en 2022

- Nouveaux convecteurs installés dans toutes les pièces

- L'entretoit soufflé avec laine isolante

Autres rénovations extérieures :

- Revêtement de la terrasse et du balcon complètement

remplacée

- Stationnements et cour arrière: Asphaltes remis à neuf

ÉDUCATION

Garderies

3 garderies à moins de 5 minutes de marche.

Écoles primaire

3 écoles primaires à moins de 10 minutes de marche.

Écoles secondaire

3 écoles secondaires entre 9 et 15 minutes de marche.

Universités

McGill & UQAM

TRANSPORTS

Stations de métro

Mont Royal et Sherbrooke à 12 minute de marche, St Laurent

et Berri UQAM à 15 minutes de marche

Autobus

144 et 360 sur l'avenue des Pins et 29, 55 et 363 sur le

Boulevard St-Laurent

Espaces verts

Proche du parc Jeanne Mance et du Mont Royal

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