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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

469 000$
Maison a vendre
Description
MLS 17484209
Adresse : 3456 , Rue Arthur-Généreux , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Charmante maison de ville de trois chambres avec sous-sol aménagé en plus d'une belle cour et d'un garage, idéale pour les jeunes familles ou pour les premiers acheteurs! Située dans un secteur recherché et paisible et familial juste en face du Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies, cette maison vous offre une abondance de lumière naturelle. En plus d'être très bien entretenue. Plusieurs extras sont inclus tels qu'une borne de recharge pour voiture électrique, un aspirateur central pour tous les étages, un système d'air climatisé et beaucoup de rangement. Clés en main, vous n'avez qu'à y emménager!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1991
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 612.29 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue sur le parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes à convection Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Dimensions
Superficie habitable
1 612.29 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
162.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 200$ (2022)
Taxes scolaires :
242$ (2022)
Total
2 442$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
55 100$
Bâtiment
201 200$
Total
256 300$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.9x4 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.5x11.3 pi.   - Irr Bois  Avec foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.8x10 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.9x8.6 pi.   - Irr Céramique  Comptoir en granite
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x7.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.6x15.9 pi.   - Irr Bois  2 garde-robes doubles
Salle de bains 2ième étage  8.5x8.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.11x11.3 pi.   - Irr Bois  Walk-in
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.6x5.5 pi.   - Irr Bois 
Boudoir Sous-sol  18.5x6.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.4x12.4 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Hotte micro-onde, deux système d'air climatisé muraux, cabanon, bibliothèque murale, rangement sous-sol, aspirateur central, trois bouteilles de gaz, luminaires, stores salon, rideaux porte patio et fenêtre cuisine ainsi que borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions

Meubles, tableaux, électroménagers, tablettes chambre principale, tempo ainsi que mobilier de jardinage (balais, râteau, pelles, boyau d'arrosage, etc.).

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

- Maison de ville clés en main idéale pour les jeunes

familles

- Inclus une borne de recharge pour voiture électrique

- Planchers de bois franc

- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite

- Deux salles de bain entièrement rénovées dont une

attenante à la chambre principale

- Deux système d'air climatisé muraux dont une thermopompe

- Abondance de lumière naturelle

- Foyer au gaz

- Aspirateur central sur tous les étages

- Beaucoup de rangement

- Un garage et un espace de stationnement en tandem

- Superbe cour arrière bien aménagée au fil des années

- Secteur recherché, paisible et familiale

- Située juste en face du Parc-Nature de la

Pointe-aux-Prairies

* La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol *

AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS EFFECTUÉES PAR LES VENDEURS

- Installation borne de recharge pour véhicule électrique:

2018

- Terrasse et Pergola cour: 2019

- Salle d'eau rez-de-chaussée: 2020

- Plancher de bois franc du salon: 2020

- Salle de bain du deuxième étage: 2021

- Escaliers en bois franc et rampe: 2022

Garderies

Une garderie à huit minutes de marche

Écoles primaires

Deux écoles primaires à moins de dix minutes de marche

École secondaire

Trois écoles secondaires à moins de dix minutes de marche

Transport en commun

Train de banlieue : Accès à la gare Pointe-aux-Trembles à

douze minutes de marche

Arrêts d'autobus : 86, 186 et 486 (3 mins) ; 430 (5 mins) ;

100 et 400 (neuf minutes) ; 40 (douze minutes)

Parcs

Juste en face du magnifique Parc-Nature de la

Pointe-aux-Prairies et plusieurs parcs à proximité. À

quelques minutes du Golf de l'Ile de Montréal et du Parc

Régional Rivière-des-Prairies.

Un peu d'histoire ...

La rue Arthur-Généreux a été nommé en l'honneur d'Arthur

Généreux qui s'établit à la Pointe-aux-Trembles à l'âge de

16 ans en 1908 et dès lors, il participe à modifier

l'aspect de la ville. Pendant 25 ans, il oeuvre au service

des travaux publics de la municipalité.

Proche du site historique de la bataille de la coulée Grou

de Rivière des Prairies (Juillet 1690)

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