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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à étages à vendre, Westmount

2 699 000$
Maison a vendre
Description
MLS 28333115
Adresse : 605 , Av. Lansdowne , Westmount
Pièces : 9 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Charmante maison jumelée située au coeur de Westmount. Cinq chambres à coucher dont une au sous-sol. Trois salles de bains et une salle d'eau. Magnifiquement éclairée grâce aux multiples sources de lumière, cette demeure vous offre le style classique et tant recherché des maisons du quartier. Une cuisine spacieuse fonctionnelle bien aménagée qui donne sur un une belle terrasse et une petite cour arrière. Sans compter le garage qui reste assurément une valeur ajoutée considérable. Une valeur plus que sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1913
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 7.57 m x 15.83 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 13.41 m x 35.05 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Allée Asphalte, stationnement l'une derrière l'autre
Revêtement de la toiture membrane multicouche bitumée Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la Chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.57 m
Profondeur du bâtiment
15.83 m
Façade du terrain
13.41 m
Profondeur du terrain
35.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
470.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
16 108$ (2022)
Taxes scolaires :
2 101$ (2022)
Total
18 209$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
1 147 000$
Bâtiment
1 552 500$
Total
2 699 500$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x5.2 pi.   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  5.1x2.8 pi.   Céramique  Penderie
Cuisine Rez-de-chaussée  23.3x13.0 pi.   Bois  Ilot, accés terrasse
Salon Rez-de-chaussée  23.2x17.6 pi.   - Irr Bois  Hauteur de plafond 9,4pieds
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.1x13.10 pi.   Bois  Hauteur de plafond 9,4pieds
Salle d'eau Rez-de-chaussée  9.6x3.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.9x12.4 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  12.1x4.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  16.2x12.1 pi.   - Irr Bois  Volet intérieur bois
Chambre à coucher 2ième étage  16.2x11.4 pi.   - Irr Bois  Rangement 5,1 x 2,2
Chambre à coucher 2ième étage  13.9x10 pi.   - Irr Bois  Rangement 5,8 x 2,2
Salle de bains 2ième étage  13.7x6.8 pi.   Céramique  Principale
Salle de bains 2ième étage  7.4x6.4 pi.   Céramique  Commune
Salle familiale Sous-sol  22.3x21.2 pi.   Bois  Hauteur de plafond 7,10 pieds
Chambre à coucher Sous-sol  14.7x9.9 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  9.2x5.7 pi.   Céramique  Attenante à la CAC
Atelier Sous-sol  9.11x9.10 pi.   Béton  Panneau électrique
Rangement Sous-sol  6.2x3.1 pi.   Bois 
Rangement Sous-sol  7.6x2.2 pi.   Linoléum 
Salle de lavage Sous-sol  10.5x7.2 pi.   Linoléum 
Autre Sous-sol  7.3x6.5 pi.   Céramique  systeme de chauffage et ballon
Autre Sous-sol  14.5x10 pi.   Tuiles  Accés extérieur (Porte)

Inclusions

Tous les électroménagers (frigidaire, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, machine à laver & sécheuse) et unité de climatisation murale.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Atouts

- Charmante et imposante maison de Westmount

- Plafonds impressionnants de plus de 9 pieds de hauteur

- Foyer au bois (sur les trois étages)

- Beaux volumes

- Abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses

sources

- Planchers en bois

- Clés en main

- Cour privée avec grand patio

- Garage

- Possibilité de stationner plusieurs voitures

1er étage

- Cuisine spacieuse et bien aménagée offrant une

fonctionnalité exceptionnelle, un coin petit-déjeuner et un

accès direct à la cour arrière avec terrasse

- Salon avec de magnifiques baies vitrées

Deuxième étage

- Chambre principale d'exception avec walk-in pour elle et

lui

- Trois chambres supplémentaires

- Deux salles de bain

Sous-sol

- Plafonds de 8 pieds de hauteur

- Entrée séparée avec vestibule menant directement à l'allée

- Cinquième chambre avec salle de bain attenante

- Beaucoup de rangement

*Porte indépendante au sous-sol*

Possibilité de transformer le sous-sol en unité indépendante

Améliorations

- Toiture changée en 2015 : Membranes multicouche feutre

bitumé (avec garantie dix ans)

- Thermopompe Sharp installée en 2017

- Chauffe-eau remplacé en 2019

*Les foyers et la cheminée sont vendus sans garantie quant

à leur conformité à la réglementation applicable ainsi

qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances*

ÉDUCATION

Garderies/CPE

Cinq garderies entre 13 et 17 minutes de marche

Écoles primaires

Cinq écoles primaires à proximité dont la plus proche est à

quatre minutes de marche

Écoles secondaires

Cinq écoles secondaires dont la plus proche est à sept

minutes de marche

Collèges

Les plus proches sont le Collège Marianopolis et Villa Maria

TRANSPORTS EN COMMUN

Train de banlieue

Gare de Vendôme à 22 minutes à pied pour les lignes CA

(Candiac) SJ (Saint Jérôme) et VH (Vaudreuil-Hudson)

Station de métro

La station la plus près (18 minutes de marche) est

Villa-Maria

Lignes de bus

Service d'autobus fréquent pour les lignes 66 et 124

VERDURE

Les parcs à proximité comprennent le parc King George, le

magnifique Parc Summit et le Parc Westmount.

Ce dernier est le centre récréatif de Westmount, qui

comprend deux patinoires souterraines, des salles

d'activités et la piscine municipale, sans oublier sa

bibliothèque publique

Pour les amoureux de la marche vous êtes proche du

Mont-Royal.

AUTRES

L'Avenue Lansdowne se distingue de par son architecture

témoignant de l'influence anglo-saxonne, particulière à ce

quartier. Des maisons asymétriques couvertes d'ardoise et

de brique rouge, un cachet patrimonial.

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