Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 25050702
Adresse : 4308 , Av. Coloniale , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Coup de projecteur sur cet élégant cottage complètement rénové. Du caractère, de la lumière et du bien-être c'est réellement ce que l'on ressent quand on entre dans cette somptueuse demeure. Trois chambres, deux SDB et salle d'eau, une belle cour, du rangement incluant la moitié de la porte cochère pour vos vélos ou autres. Tout un style de vie...

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 46.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 74.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Rerstaurants,épiceries,, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
46.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
74.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 650$ (2017)
Taxes scolaires :
766$ (2017)
Total
4 416$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
210 500$
Bâtiment
225 000$
Total
435 500$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.1x3.1 pi.   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  3.0x3.0 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.0x10.1 pi.   Bois  A aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.0x11.1 pi.   - Irr Bois  A aire ouverte
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.0x3.0 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  3.0x2.0 pi.   Bois  Aspirateur central
Cuisine Rez-de-chaussée  13.0x12.0 pi.   Bois  Hotte ANCORA
Autre 2ième étage  5.1x4.0 pi.   Bois  Chauffe eau et Air plusé
Chambre à coucher 2ième étage  14.0x9.0 pi.   - Irr Bois  Actuellement en bureau
Rangement 2ième étage  3.0x2.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.0x8.1 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  3.10x2.1 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.0x7.0 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  3.1x3.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.1x13.0 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.0x7.0 pi.   - Irr Céramique  Attenante à CCP
Autre 2ième étage  12.0x4.0 pi.   - Irr Bois  Attenant à la CCP

Inclusions

Fixtures éclairage, 2 thermopompes, échangeur d'air et chauffe-eau de 2017

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR `:

LOCALISATION DE CHOIX !!

Tous les travaux ont été effectués en 2017 :

Agrandissement arrière

Remplacement complet de la charpente du RDC et de l'étage

pour tout l'immeuble

Immeuble entièrement ré-isolé

Plomberie complètement refaite

Remplacement de l'entrée électrique, du panneau électrique

200 ampères et du circuit complet

Revêtement complet de la toiture avec une membrane

élastomère

Restauration des portes avant et remplacement des portes et

des fenêtres

Nouveau réservoir d'eau chaude capacité 60 gallons

Ajout d'une thermopompe Carrier avec une sortie par étage

Ajout d'un échangeur d'air Lifebreath avec ventilation dans

toutes les pièces

Aspirateur central

Isolation, chauffage et ventilation du vide sanitaire

Walk score 100

Un petit paradis qui ne requiert pas de voiture pour les

courses quotidiennes

Bike score : 97

De belles pistes cyclables sur du plat majoritairement

Station de métro

Station Mont-Royal (ligne orange)

Ligne de bus

55 et 365 Boulevard Saint Laurent 29 Rachel

97 et 368 Avenue Mont Royal 11 Parc du Mont Royal/Ridgewood

Station BIXI

De Bullion/ Rachel Buillon/Mont-Royal Marie-Anne/St-Urbain

Clark/Rachel Mont-Royal/Clark

Parc et Square

Square Vallieres Parc des Amériques Parc Drolet/Rachel

Parc Jeanne Mance

Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom:
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message: