Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 27077193
Adresse : 1270 , Rue Marie-Anne E. , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 15 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
**Nouveau prix** Vendeuse TRÈS MOTIVÉE .... Somptueux Cottage semi-détaché entièrement rénové de 3 chambres et 3 salles de bains + une salle d'eau, une immense cour et 2 vrais stationnements... Offrez vous une adresse exceptionnelle qui mise sur le minimalisme, la lumière et le raffinement. Un décor à faire rêver en plus d'être chic et écolo.

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1937  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.70 pi. x 45.20 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 854.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 22.70 pi. x 86.40 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air Mode de chauffage Air soufflé
Armoires MDF laqué , Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.70 pi.
Profondeur du bâtiment
45.20 pi.
Superficie habitable
2 854.00 pi. ca.
Façade du terrain
22.70 pi.
Profondeur du terrain
86.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 899.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 532$ (2016)
Taxes municipales :
3 459$ (2016)
Total
4 991$
Évaluation municipale
Année
2016
Terrain
271 700$
Bâtiment
651 300$
Total
923 000$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.0x7.5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.0x7.5 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.0x10.0 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  16.0x10.0 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x8.7 pi.   Céramique  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x8.7 pi.   Céramique  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x8.7 pi.   Bois  Aire ouverte, accès jardin
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x8.7 pi.   Bois  Aire ouverte, accès jardin
Salon Rez-de-chaussée  11.0x11.0 pi.   Bois  Aire ouverte, accès jardin
Salon Rez-de-chaussée  11.0x11.0 pi.   Bois  Aire ouverte, accès jardin
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x5.1 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x5.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.2x11.2 pi.   Bois  Avec Walk-in
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.2x11.2 pi.   Bois  Avec Walk-in
Salle de bains 2ième étage  8.1x6.1 pi.   Céramique  Attenante à CACP
Salle de bains 2ième étage  8.1x6.1 pi.   Céramique  Attenante à CACP
Chambre à coucher 2ième étage  15.8x9.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15.8x9.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15.8x9.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15.8x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  16.2x5.6 pi.   Céramique  Douche indépendante
Salle de bains 2ième étage  16.2x5.6 pi.   Céramique  Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol  23.6x15.0 pi.   Béton 
Salle familiale Sous-sol  23.6x15.0 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  8.1x8.1 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  8.1x8.1 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  9.5x8.0 pi.   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  9.5x8.0 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  8.2x7.3 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  8.2x7.3 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  11.7x8.0 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  11.7x8.0 pi.   Béton 

Inclusions

Réfrigérateur intégré (Thermador), cellier (Vinopazzo), plaque de cuisson à induction (Bosch), four encastré (Bosch), lave-vaisselle (Bosch), laveuse (LG) et sécheuse (LG)

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Cottage conçu par des designers. Cette maison offre des

aires de vie rares sur le Plateau. Design épuré, espace de

vie ultra moderne, confectionnés avec le plus grand souci

pour l'environnement.

* Fenêtres architecturales surdimensionnées

* Puits de lumière 6x6 au centre et deux autres dans les

salles de bains

* Toiture neuve sur une superficie approximative de 30%

* Parapet refait à neuf

* Cuisine avec un grand îlot 3x10

* Comptoirs de cuisine en Corian

* Cuisinière, réfrigérateur et cellier encastrés dans une

cuisine fabriquée sur mesure

* Planchers en érable naturel, grille de ventilation

encastrée en érable, finition avec vernis BONA

* Planchers chauffants dans l'entrée et dans les salles de

bains

* Portes de 9 pieds, laqués avec quincaillerie italienne

COLOMBO

* Toilettes DURAVIT PHILIPE STARCK, plomberie HANS GROHE

dans les salles de bain conçues sur mesure, tuiles en

porcelaine Italienne et en marbre

* Climatisation et chauffage central avec humidificateur

central et un échangeur d'air

* Système de récupération d'eau grise POWER PIPE: réduction

d'énergie de 80% du réservoir d'eau chaude

* Isolation d'uréthane et de laine sur tous les murs

* Murs du sous-sol isolés à l'uréthane

* Nouvelle fondation du mur arrière et assise du mur

frontal neuve

* Jardin clôturé en cèdre

* Stationnement sur pavé écologique pour réduction des

îlots de chaleur

* Façade avant brique neuve, façade côté restaurée, façade

arrière entièrement refaite avec brique existante

* Marches d'entrée extérieures chauffées pour assurer une

entrée propre et sécuritaire en hiver

* Matériaux de charpente en bois FSC

* Peinture sans VOC

* Finition des armoires faite en laque à base d'eau et sans

VOC

* Éclairage DEL

* Armoires et rangements de la maison faits sur mesure

* Escalier conçu sur mesure

* Filage en place pour système d'alarme, Vidéotron, Bell,

téléphone

La superficie inclus le sous-sol

Nouveau certificat de localisation commandé

Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom:
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message: