t Maison à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Acheteur Maison Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 14763972
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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 14763972
Adresse : 4279 , 4281 Rue De Lanaudière , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Chaleureuse et charmante unifamiliale située sur une des plus belles et très calmes rue du Plateau. A deux pas du Parc Lafontaine, vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses multiples murs de briques, 3 chambres + un espace bureau en plus d'un boudoir orné d'un magnifique puits de lumière. Sans compter la cour qui est à couper le souffle...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction Inconnue
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 22.60 pi. x 35.11 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 22.60 pi. x 91.00 pi. Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banque, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Survival hybrid charcoal
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.60 pi.
Profondeur du bâtiment
35.11 pi.
Façade du terrain
22.60 pi.
Profondeur du terrain
91.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 047.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 868$ (2020)
Taxes scolaires :
840$ (2020)
Total
7 708$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
290 100$
Bâtiment
615 200$
Total
905 300$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  9.2x4.5 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  11.4x5.2 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.11x10.9 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.3x10.6 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  21.2x12.2 pi.   Bois  Foyer de bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée  9.2x3.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12x10.10 pi.   Bois  Grand placard
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x10.11 pi.   Bois  Grand placard
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x10.3 pi.   - Irr Bois  Accès balcon arrière
Salle de bains 2ième étage  11.3x5.1 pi.   Céramique  Installation lav. séch
Bureau à domicile 2ième étage  6.11x6.9 pi.   Bois  Accès balcon avant
Autre 2ième étage  9.6x9.5 pi.   Bois  Puit de lumière

Inclusions

Laveuse et Sécheuse Bosch Four/Cuisinière avec table de cuisson à induction Lave Vaisselle Bosch Réfrigérateur Thermopompe / Climatiseur Luminaire Cuisine Meubles se trouvant dans la petite chambre pour enfants, à l'exception du bureau

Exclusions

Meubles se trouvant dans la petite chambre pour enfants : Bureau Tous les meubles et autres luminaires/plafonniers

Addenda

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR :

Très belle unifamiliale en plein coeur du

Plateau-Mont-Royal !

Avec ses hauts plafonds, ses nombreux murs de briques.

Incroyablement lumineuse, cette propriété, pleine de

charme, est typique du quartier.

Au 2e étage vous retrouverez trois chambres, un espace

bureau donnant sur le balcon avant, un salon surplombé d'un

grand puits de lumière pouvant servir pour un deuxième

bureau ; cette propriété est idéale pour une famille

faisant du télétravail.

Les espaces extérieurs ne manquent pas avec un spacieux

balcon avant, une galerie arrière ainsi qu'une immense cour

dotée de deux patios. Une rareté en ville ! La cour très

intime, avec des arbres matures dont un immense érable,

donne sur une ruelle très agréable et ombragée.

Située dans une rue calme et peu passante, cette

unifamiliale offre une vie de quartier excitante avec tous

les commerces, restaurants, cafés, CPE, ainsi que

l'excellente école primaire Lanaudière, le tout à distance

de marche. Le magnifique Parc Lafontaine à seulement

quelques pas pour les balades en famille et la course à

pied. La piste cyclable sur la rue Rachel juste au bout de

la rue.

*** Les dernières rénovations sont :

2017 : Deuxièmes chauffe-eau 40 gallons (en parallèle du

premier)

Panneau électrique du RDC + arrivée électrique sur

le toit

2018 : Balcon au complet, incluant toute la structure

(solives)

2019 : Toit en membrane élastomère blanche et nouvelle

vitre thermos (puits de lumière)

2021 : Aménagement paysager cour avant et cour arrière

Un vrai paradis pour les piétons et cyclistes : Walk score

de 99 et bike score de 100 !

Plusieurs garderies et écoles primaires entre 5 à 10

minutes de marche dont l'excellente école primaire

Lanaudière. Plusieurs écoles secondaires : Jeanne-Mance,

Robert-Gravel, Père-Marquette, Ville-Marie.

Transport en commun :

Station de métro : la plus proche Mont-Royal

Station de bus : nombreuses lignes de bus avec service

fréquent à seulement quelques pas.

Magasinage :

Proche de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux

commerces

Parcs, équipements sportifs et bibliothèques :

Proche des parcs La Fontaine, Laurier, et

Compagnons-de-Saint-Laurent

Centre sablon (dont piscine), tennis du Parc Lafontaine,

Centre Sud (dont piscine), piscine Lévesque

Bibliothèque du Plateau-Mont-Royal, Bibliothèque

Père-Ambroise.