Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

995 000$
Description
MLS 20099661
Adresse : 4636Z , 4638Z Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2
Vous cherchez le projet de vos rêves ? Le voici...le voilà !! Une propriété qui a tous les attraits et le potentiel pour une unifamiliale haut de gamme. Le vendeur a en sa possession les plans d'architectes de ce cottage unique en son genre ainsi que le permis de la ville. Un produit clef en main pour un projet d'excellence et d'innovation.

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1885
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 78.50 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Bois, Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Banque, épiceries,restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Foyer au bois , Plinthes électriques Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
78.50 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 826$ (2020)
Taxes scolaires :
916$ (2020)
Total
6 742$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
323 300$
Bâtiment
500 000$
Total
823 300$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11.5x10.6 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.4x6.11 pi.   Linoléum 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x8.7 pi.   Linoléum 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.10x7.7 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.10x4.7 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.6x8.11 pi.   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  15.1x6.2 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  15.5x11.5 pi.   - Irr Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  11.7x8.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.5x8.4 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.6x5.4 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  23.5x7.8 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  23.9x23.5 pi.   Céramique  puits de lumière
Cuisine 2ième étage  12x6.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.7x7.10 pi.   Béton 

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Un projet d'acquisition à personnaliser, comme vous en

rêvez...

L'IMMEUBLE EST COMPLÈTEMENT VACANT ET DISPONIBLE A

L'ACHETEUR.

Un beau projet de vie pour une conversion en cottage.

Un projet de transformation par le réaménagement des deux

logements existants

Le bâtiment aura 2 étages avec une grande et magnifique

cour intérieure

Le dossier avec ses plans pour l'obtention du permis a été

réalisé par La SHED.

Le permis a été émis par la ville en date du 16 Janvier

2020 et est valide jusqu'au 15 Juillet 2021

Les deux dernières photos sont des représentation de la

coupe du projet

L'éxistant

Les photos sont celles représentant les lieux lorsqu'ils

étaient occupés.

Idéal pour artistes... pour développer leur créativité

étant donné l'originalité des lieux.

Un très vaste garage de 16 pieds de haut pouvant accueillir

3 véhicules voire 4.

Sous sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds et

plus

Quelques travaux :

** Toiture avant refaite en 2015 (garantie disponible)

** Toiture arrière refaite en 2006

** Fenêtres changées au fil du temps 2004-2006 et 2014

** La façade de brique remplacée en 2003

** L'électricité et la plomberie ont été refaites

** L'entrée d'eau est en cuivre

La rue Poitevin à l'arrière est une des fiertés du Plateau

comme la plus belle des ruelles vertes aménagées

Voir le certificat de localisation pour empiétement et

servitude

Walk score : 93 Les courses quotidiennes ne nécessitent pas

de voiture

Bike score : 100 Excellentes pistes cyclables et en plus

relief plat

Transport en commun à moins de 15 mn à pied

Metro Laurier ou Mont Royal

Station de bus

14 Amherst 368 Avenue Mont Royal 97 Avenue Mont Royal

11 parc du Mont Royal/Ridgewood 27 Boulevard Saint joseph

Garderies à moins de 5 mn de marche

Halte Garderie du Soleil Levant

Centre de la Petite Enfance Harmonie Whitefield

Écoles primaires à moins de 10 mn de marche

École Paul Bruchesi École Lanaudière

Écoles primaires les plus proches moins de 20 mn de marche

École Irénée Lussier École Jeanne Mance Collège français

Parcs :

Les parcs à proximité comprennent le parc Albert

Saint-Martin, le parc Sir-Wilfrid-Laurier et le parc

Compagnons-de-Saint-Laurent.

A 10mn à pied du prestigieux parc La Fontaine

Sans oublier toutes les commodités de l'avenue du

Mont-Royal :

Restaurants, épiceries (fromagers, pâtisseries,..),

banques, théâtre du Rideau vert, diverses boutiques (de

cadeaux, produits de beauté,de lunettes,...)

Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom:
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Outils de calculs
Paiement mensuel
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Taxe de mutation
Prix de la propriété:
Pouvoir d'achat
Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds