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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 049 000$ +TPS/TVQ ou 3 750$ / mois
Maison a vendre
Description
MLS 20237420
Adresse : 159Z , Av. Clermont , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
*** Les Jumelles du Mile-End *** Maison de ville dans un style très minimaliste. Un projet exceptionnel et unique en son genre. Venez découvrir l'excellence. A proximité de la rue Laurier Ouest et de tous ses attraits. Propriété d'exception, idéale pour jeunes professionnels, famille avec jeunes adolescents. Tout un style de vie...

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2020
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 049.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 20 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, hauteru de 8 pieds, Totalement aménagé Proximité restaurants, épicerie et magasins, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, plancher chauffant  
Armoires porte Tip-on et gab sans poignée, Mélamine, Polyester Équipement disponible Systéeme de caméra d'entrée extérieure, Échangeur d'air
Dimensions
Superficie habitable
2 049.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.7x9.2 pi.   Céramique  avec ilot central
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.0x9.9 pi.   Céramique  aire ouverte
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.2x5.2 pi.   Céramique  garde-robe walk-in
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.3x2.10 pi.   Céramique  toilette auto-portante
Rangement Rez-de-chaussée  4.10x4.7 pi.   Céramique  walk-in à l'entrée
Salon 2ième étage  10.8x10.8 pi.   Bois  mezzanine avec vue sur le rdc
Chambre à coucher 3ième étage  12.8x8.8 pi.   Bois  éclairage autom. ds gadre-robe
Chambre à coucher 3ième étage  12.3x8.6 pi.   Bois  éclairage autom. ds gadre-robe
Salle de bains 3ième étage  7.10x4.10 pi.   - Irr Céramique  avec bain
Autre 3ième étage  5.4x2.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 4ième étage  15.3x14.8 pi.   Bois  accès terrasse
Salle de bains 4ième étage  7.10x5.5 pi.   Céramique  avec douche
Autre 4ième étage  7.9x4.5 pi.   Bois  aménagé
Salle familiale Sous-sol  14.3x10.0 pi.   - Irr Céramique 
Rangement Sous-sol  9.0x8.0 pi.   - Irr Céramique 
Autre Sous-sol  7.2x5.0 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  7.10x5.1 pi.   Céramique  avec douche
Rangement Sous-sol  8.7x2.10 pi.   Céramique  sous l'escalier

Inclusions

Plaque de cuisson vitrocéramique Kitchenaid, système de ventilation rétractable avec aspiration vers le bas intégré, four encastré GE Wifi connected, échangeur d'air Lifebreath, pompe broyeuse résidentielle série PROVOR, chauffe-eau 60 gallons, 3 thermopo

Addenda

PROJET CLÉ EN MAIN!

Maison de ville d'exception :

- stratégiquement située, à proximité de tout, sur une rue

peu passante. 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1

salle d'eau, sous-sol aménagé, avec terrasse

- impressionnant plafond de la cuisine et de la salle à

manger, en bois de tilleul, d'une hauteur de 18 pieds et

son abondante fenestration.

- style moderne, conçue par la firme d'architectes

Blouin-Tardif et réalisée par Marcha Construction.

Une impression d'espace nous surprend en y pénétrant.

D'espace, mais aussi de luminosité. L'unité est

généreusement et judicieusement fenestrée.

Le garde-robe d'entrée est présenté sous forme de walk-in.

Projet d'un esthétisme épuré qui allie style et confort.

Le salon aménagé à la mezzanine, au 2e niveau, vous offre

une vue en plongée sur le rez-de-chaussée

L'escalier contemporain, de bois franc et d'acier, à la

fois bien présent et discret est aussi un élément du décor.

Les chassés-croisés des marches d'un palier à l'autre

prolongent cette impression d'infini, et que dire du puits

de lumière installé en haut de la cage d'escalier. Un coup

de projecteur sur cette oeuvre centrale.

Les chambres sont situées aux étages supérieurs, deux

chambres au 3e palier qui se partage une salle de bain et

la chambre principale au dernier étage, avec sa salle de

bain avec douche italienne, son walk-in et une terrasse

avec vue sur le dessus de la canopée des arbres de la rue

Clermont ainsi que sur le Mont-Royal.

Le sous-sol, avec sa salle familiale (ou la salle de jeu

des enfants), un espace atelier, la salle technique, un

immense rangement sous l'escalier et une autre salle de

bain avec douche italienne.

Toutes les salles de bain possèdent un plancher chauffant.

Les placards des chambres du 3e, ainsi que la salle

technique et le rangement sous l'escalier du sous-sol ont

un éclairage automatique.

Le coin lavage est situé au 3e palier, ainsi qu'un placard

pour la lingerie, dans le passage menant aux chambres.

Idéal pour du télétravail chacun son espace agréable.

***Possibilité de louer un stationnement extérieur à

proximité***

LE QUARTIER

Boulangerie Guillaume et Chez du Vito

Supermarché PA et PA Nature

Bagel Fairmount et St-Viateur

SAQ Sélection Laurier Ouest et Av. du PArc

Boutiques spécialisées

Multitudes cafés,restaurants,bars et brasseries

À distance de marche des rues St-Laurent, Parc, Laurier Est

et Ouest, Fairmount et Bernard

GARDERIES

-Fairmount

-Centre Educatif Manos

-Les Rossignols du Parc

-CPE Maison Malka

-CPE Simche Kinder

ÉCOLES PRIMAIRES

-Les 1res lettres

-Buissonnière

-Nouvelle-Querbes

-de l'Étincelle

ÉCOLES SECONDAIRES

-Collège Français

-École communautaire Belz

-Centre François-Michelle

-École Robert-Gravel

-Accès direct au collège Notre-Dame (51 à la porte)

TRANSPORT

À 15 min à pied du métro Laurier

À 3 min maximum des autobus 46-51-55-80-363-365-368-435 et

711.

Stations Bixi et Communauto à proximité

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