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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Description
MLS 22839771
Adresse : 5254 , Rue Rivard , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
COUP DE PROJECTEUR sur ce cottage rénové aux goût et tendance d'aujourd'hui avec tout plein de belles possibilités..Un espace de vie généreux et très éclairé grâce aux sources de lumière des 3 côtés du bâtiment. Une adresse attrayante avec comme valeur ajoutée..la proximité du métro Laurier... Venez célébrer l'excellence au coeur de votre demeure

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 38.11 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 584.31 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 51.11 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante  
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.11 pi.
Superficie habitable
1 584.31 pi. ca.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
51.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 007.42 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
746$ (2016)
Taxes municipales :
4 003$ (2017)
Total
4 749$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
115 100$
Bâtiment
359 100$
Total
474 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  18.6x9.8 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  18.6x9.8 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.5x8.2 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.5x8.2 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  20.0x12.6 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  20.0x12.6 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.9x4.11 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.9x4.11 pi.   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  7.2x2 pi.   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  7.2x2 pi.   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.9x5.7 pi.    
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.9x5.7 pi.    
Véranda Rez-de-chaussée  11.9x6.1 pi.   Bois 
Véranda Rez-de-chaussée  11.9x6.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x8.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x8.1 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.6x5.8 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  11.6x5.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.11x8.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.11x8.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.0x13.5 pi.   - Irr Bois  Avec accés terrasse
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.0x13.5 pi.   - Irr Bois  Avec accés terrasse
Rangement 2ième étage  6.1x5.6 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  6.1x5.6 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  4.2x2.5 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  4.2x2.5 pi.   Bois 

Inclusions

Fixtures d'éclairage, hotte, micro-ondes, laveuse et sécheuse

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Maison unifamiliale semi-détachée, rénovée et très bien

située dans un secteur en pleine effervescence en plus

d'être sur un segment de rue particulièrement large.

Assez rare ...vous y retrouverez aussi un sous sol en terre

6 pieds et plus...

Un incroyable espace de rangement ou encore la possibilité

d'y aménager un atelier et plus encore...

Une véranda estivale est adjacente à l'espace extérieur.

La fusion parfaite entre la qualité de vie et la proximité

de tout....Les motifs pour être heureux.

L'évaluation municipale sera réajustée suite à la

transformation en unifamiliale.

Empiétements et servitude vous reporter au certificat de

localisation

************************************************************

**** Un walk score de 98 : Paradis pour les marcheurs

Un bike score de 99 : Paradis pour les cyclistes

Ne nécessite pas de voiture pour les courses quotidiennes,

à distance à pied des restaurants, cafés, bars, magasins

pour les courses, du marché Laurier, de la fruitrie sur

Saint Denis, de l'école Laurier et de son service de garde

ainsi que du fameux parc Laurier

Proche des arrêts de bus des lignes de bus 30, 46, 47, 361

Proche de la station Laurier de la ligne Orange

Proche des stations BIXI Rivard / Boucher, BIXI Métro

Laurier, BIXI Henri Julien/Maguire

Proche de l'école nationale de théatre du Canada, elle

occupe le site du monument national qui est l'un des plus

anciens théâtres de Montréal (Inauguré en Juin 1893)

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