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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 399 000$
Description
MLS 23843564
Adresse : 3897 , Av. Laval , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Coup de projecteur sur ce cottage aux lignes contemporaines. Entièrement pensé et conçu par l'architecte Alexandre Blouin en 2004 cette résidence a été Finaliste aux prix d'excellence de l'Ordre des Architectes du Québec. L'espace habitable est réparti sur 3 niveaux. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une lame de bois et de l'escalier...

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2004
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 30-06-2020
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Épiceries, restaurants et autres commodités , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Baignoire, Douche indépendante  
Mode de chauffage Planchers chauffants, Radiant Équipement disponible Échangeur d'air
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 068$ (2019)
Taxes scolaires :
1 027$ (2019)
Total
7 095$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
306 000$
Bâtiment
543 700$
Total
849 700$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7x5.5 pi.   Béton  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  18.4x13.9 pi.   Béton  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  13.11x12.7 pi.   - Irr Béton 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.11x2.11 pi.   Béton 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.1x9.10 pi.   Béton  Avec Walk-In
Autre 2ième étage  8.1x5.1 pi.   Béton 
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x9.1 pi.   Béton 
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x8.11 pi.   Béton 
Salle de bains 2ième étage  11.6x8 pi.   Béton  2 entrées - Attenante à la CP
Salle familiale Sous-sol  17.10x13 pi.   - Irr Béton 
Bureau à domicile Sous-sol  17.8x9.4 pi.   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  17.8x6.9 pi.   Béton 

Inclusions

Appareil de marque BOSCH : Plaque de cuisson et four au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Réfrigérateur de marque GE fixtures, luminaires et stores

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

L'architecte Alexandre Blouin a réalisé ce projet pour lui

même en 2004. Un gage de qualité... mais surtout une vision

qui est toujours aux goûts et aux tendances d'aujourd'hui.

Affichant un profil multidisciplinaire et proposant une

approche intégrée de la conception, le cabinet Bloin-Tardif

se démarque par sa capacité à résoudre les défis

architecturaux les plus complexes.

Les plus récents prix et distinctions

2015 Finaliste aux Prix d'excellence de l'OAQ (Ordre des

Architecte du Québec), Pavillon d'accueil Balnéa

2016 Grand Prix du design, Balnea Phase 2

2016 Grand Prix du design, mention terrasse et aménagement

paysager commercial, Balnea Phase 2

2017 Prix d'excellence de l'OAQ, mention bâtiment

écologique, Monument

La propriété a été très bien isolée et les ouvertures ont

été calibrées et dimensionnées de façon à permettre les

gains solaires nécessaires au chauffage passif tout en

contrôlant les surchauffes estivales.

Les planchers de béton ont permis d'insérer un système de

chauffage radiant. Cette masse thermique régularise les

fluctuations de température.

Un mur-services comprenant la cuisine, les conduits

mécaniques et des espaces de rangement relie l'entrée avant

à la cour arrière.

Une cour arrière comme on en rêve ... belle et spacieuse.

Vous trouverez un puits de lumière au 2ème étage

Un petit atelier dans la salle de lavage

Nombreux placards de rangement au RDC

Une petite bibliothèque murale au 2ème entre les chambres

Un petit mur de brique sur le palier du 2 ème

Luminaires encastrés au plafond

Un local technique, ou se trouvent le chauffe-eau, le

système de ventilation central (Échangeur d'Air), la pompe

et ses manomètres pour le plancher radiant

Hauteur des plafonds :

RDC : 9 pieds 6"

2ième : 8 pieds 1"

Sous-sol : 6 pieds 7"

Certaines dimensions sont approximatives et devront être

vérifiées par l'acheteur.

À PROXIMITÉ :

Walk score : 93

Paradis pour les piétons

Bike score : 100 Le maximum

Paradis pour les cyclistes

Transport en commun :

Métro :

À 9 mn à pied de la station Sherbrooke

À 14 mn à pied de la station Mont-Royal

Bus :

361 Saint-Denis

144 Avenue des Pins

427 Express Saint-Joseph

55 Boulevard Saint-Laurent

29 Rachel

Écoles primaires :

-École au Pied-de-la-Montagne

-École Arc-en-Ciel

-École Louis-Hippolyte-Lafontaine

-École Bancroft

Écoles secondaires :

-École Espace-Jeunesse

-Centre Dollard-Cormier

-École secondaire M.I.N.D.

-Collège Français

-École Robert-Gravel

Parc à proximité

-Square Saint-Louis

-Parc De Bullion

-Parc des Açores

-Parc Jeanne-Mance

-Parc Lafontaine

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