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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 199 000$ +TPS/TVQ
Maison a vendre
Description
MLS 20418146
Adresse : 7624 , Av. De Chateaubriand , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Magnifique maison de ville NEUVE en copropriété, 3+1 chambres et 3 salles de bains + salle d'eau, cour intime + terrasse privée sur le toit avec vue panoramique, 2 espaces de stationnement intérieurs. Inondée de lumière les espaces sont confortables et généreux. Tout un style de vie avec cette adresse d'exception et une vraie vie de quartier...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2020
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 21.70 pi. x 68.40 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 482.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 21.70 pi. x 104.10 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Chauffé, Tandem
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Stratifié Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Buanderie, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.70 pi.
Profondeur du bâtiment
68.40 pi.
Superficie habitable
2 482.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.70 pi.
Profondeur du terrain
104.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 738.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle familiale Rez-de-chaussée  14.5x12.3 pi.   Bois  Possibilité bureau ou chambre
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.2x4.2 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  14.3x11 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  16.7x10.9 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  14.3x11.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  16.7x14.3 pi.   - Irr Bois  Avec balcon
Salle de bains 2ième étage  12.9x4.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  24.4x14.3 pi.   - Irr Bois  Avec balcon
Salle de bains 3ième étage  10.4x5.2 pi.   Céramique 
Boudoir 3ième étage  15.5x10.2 pi.   Bois 
Salle de lavage 3ième étage  6.5x5.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  16.11x14.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.10x5.2 pi.   Céramique 
Autre 4ième étage  28.9x13 pi.   - Irr Bois  Terrasse sur le toit

Inclusions

Fixtures d'éclairage, thermopompe Réservoir d'eau chaude Buzzer de porte et système d'entrée AiPhone, Porte de garage motorisée Planchers chauffants Thermopompe avec A/C Aspirateur central

Exclusions

Systéme d'alarme mais le calage est installé

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Une belle maison de ville sur 3 étages de 2482 pc en

copropriété qui offre confort et élégance en plein dans

l'action de Villeray.

Accès à la terrasse privée par un escalier intérieur

Plafonds de 10 pieds

Comptoirs de cuisine et de salles de bains en quartz

Lumières DEL

Portes intérieures de 8 pieds

Planchers chauffants dans les salles de bains

Aspirateur central

Thermopompes

Intercom avec système de sécurité Aiphone et camera intégrée

Filage pour le système d'alarme

Quelques informations techniques :

Un tuyau dit Spipe a été installé comme évent pour éviter

les odeurs sur la terrasse.

Echangeur d'air , une thermopompe, un déshumidificateur

avec circulation d'air et un aspirateur central

Le panneau électrique est de 200A

Garages : Un privé et un autre a usage exclusif dans un

espace en commun avec l'autre copropriétaire.

Un câblage pour installer une station de borne de charge

pour véhicule électrique est passé dans les murs et branché

au panneau électrique principal.

La porte de garage est électrique et ouvrable à distance.

Taxes municipales et taxes non émises encore.

Les valeurs ont été calculées au prorata de la quote-part

de 51.76 %

Les démarches de conversion en copropriété divise sont en

cours et devront être à la charge des acheteurs.

Walk score :97

Toutes les courses quotidiennes peuvent s'effectuer à pied

Bike score : 100

Un endroit rêvé pour le cycliste

Garderie

Un choix de 5 garderies à 5 min de marche

École primaire

2 écoles à moins de 10min de marche

École secondaire

2 écoles entre 10 et 15 min de marche

Transport en commun

Station de métro Jarry et Jean-Talon sont à moins de 10 min

à pied.

Les autres stations sont de Castelnau, Fabre, Beaubien

Station de bus

Nombreuses stations de bus à 5 min et moins de marche

Parc

À deux pas du parc Jean-Marie Lamonde

Quelques parcs à distance de marche et à 10 min de marche

le parc Jarry

Fondé en 1925, le parc Jarry occupe une vaste surface où se

côtoient de nombreux terrains de sport, un réseau de

sentiers et un étang avec une fontaine. Le parc accueille

également le Stade IGA, où se déroule chaque année un

tournoi international du circuit professionnel de tennis.

Magasinage

Une grande variété de magasins à quelques minutes de marche

( Plaza Saint-Hubert et marché Jean Talon).

Un peu d'histoire ...

De 1911 à 1924, sur une partie de l'avenue le nom de rue

Labelle était utilisé .

En 1925, elle se nomme Avenue Chateaubriand en hommage à

l'écrivain malouin François-René, vicomte de Chateaubriand

(1768-1848)

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