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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 25115312
Adresse : 7622 , Av. De Chateaubriand , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 9 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
ÉPOUSTOUFLANT !! Somptueux Cottage entièrement rénové de 5 chambres et 3 salles de bains + salle d'eau + une belle cour intime + une terrasse sur le toit et d'un espace de stationnement intérieur. Offrez-vous une adresse exceptionnelle qui mise sur le minimalisme, la lumière et le raffinement. Un décor à faire rêver en plus d'être chic.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2020
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 26.30 pi. x 60.50 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 182.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 26.30 pi. x 104.10 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Épiceries restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Aspirateur central, déshumidificateur , Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.30 pi.
Profondeur du bâtiment
60.50 pi.
Superficie habitable
3 182.00 pi. ca.
Façade du terrain
26.30 pi.
Profondeur du terrain
104.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 738.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8x6.2 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  8.7x8.4 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.3x14.7 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  19.2x14.1 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.2x3 pi.   Céramique  Douche
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.2x3.0 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  15.6x13.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13x8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.5x12.0 pi.   Bois  Avec douche attenante
Salle de bains 2ième étage  9.6x5.0 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  6x5.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x9.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x9.9 pi.   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  7.6x6.8 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.10x9.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  7.5x6 pi.   Céramique 

Inclusions

Four, plaque de cuisson intégrée, dosseret de cuisine au choix de l'acheteur chez le fournisseur du CIOT avec budget défini, balayeuse centrale et luminaires existants

Exclusions

Aucune

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Une belle unifamiliale en copropriété indivise qui offre

confort et élégance en plein dans l'action de Villeray.

Accès à la terrasse par un escalier intérieur

Quelques informations techniques

La tuyauterie est neuve et la connexion au réseau de la

ville est en cuivre

Un tuyau dit SPipe a été installé comme évent pour éviter

les odeurs sur la terrasse

Un échangeur d'air , une thermopompe, un déshumidificateur

avec circulation d'air et un aspirateur central ont été

installés en 2020

Le panneau électrique de 200A est neuf

La superficie habitable indiquée est une superficie brute

(incluant l'épaisseur des murs et des 3 cages d'escaliers)

Garage : Espace commun

Le câblage pour installer une station de borne de charge

pour véhicule électrique est passé dans les murs et branché

au panneau électrique principal.

La porte de garage est électrique et ouvrable à distance.

Taxes municipales et taxes

Les valeurs ont été calculées au prorata de la quote-part

qui reste à valider

Walk score :97

Toutes les courses quotidiennes peuvent s'effectuer à pied

Bike score : 100

Un endroit rêvé pour le cycliste

Garderie

Un choix de 5 garderies à 5 min de marche

École primaire

2 écoles à moins de 10min de marche

École secondaire

2 écoles entre 10 et 15 min de marche

Transport en commun

Station de métro

Jarry et Jean-Talon sont à moins de 10 min à pied. Les

autres stations sont de Castelnau, Fabre, Beaubien

Station de bus

Nombreuses stations de bus à 5 min et moins de marche

Parc

À deux pas du parc Jean-Marie Lamonde

Quelques parcs à distance de marche et à 10 min de marche

le parc Jarry

Fondé en 1925, le parc Jarry occupe une vaste surface où se

côtoient de nombreux terrains de sport, un réseau de

sentiers et un étang avec une fontaine. Le parc accueille

également le Stade IGA, où se déroule chaque année un

tournoi international du circuit professionnel de tennis.

Magasinage

Une grande variété de magasins à quelques minutes de marche

( Plaza Saint-Hubert et marché Jean Talon).

Un peu d'histoire ...

De 1911 à 1924, sur une partie de l'avenue le nom de rue

Labelle était utilisé .

En 1925, elle se nomme Avenue Chateaubriand en hommage à

l'écrivain malouin François-René, vicomte de Chateaubriand

(1768-1848)