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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

725 000$
Description
MLS 27553370
Adresse : 45 , Rue Ste-Anne , Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
ÉPOUSTOUFLANT !! Somptueux Cottage intergénérationnel complètement détaché et entièrement construit à neuf en 2017 de 3 chambres, offrant une magnifique mezzanine avec vue sur le fleuve... Offrez vous une maison de ville exceptionnelle qui mise sur le minimalisme, la lumière et le raffinement. Un décor à faire rêver en plus d'être chic et écolo.

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2017  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.11 pi. x 40.80 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Béton Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Coin de rue, Intergénération
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Restaurants, épiceries, , Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Bain sur patte, Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Échangeur d'air
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.11 pi.
Profondeur du bâtiment
40.80 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
2 400.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 688$ (2019)
Taxes scolaires :
564$ (2019)
Total
4 252$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
35 700$
Bâtiment
364 300$
Total
400 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.4x6 pi.   Céramique  Avec un vestiaire
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x9.1 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  14.4x11.7 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x6.9 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.11x4.11 pi.   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  5.11x3.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.1x10.11 pi.   Bois  Walk in
Chambre à coucher 2ième étage  14.7x9.5 pi.   - Irr Bois  Avec un placard
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x8.1 pi.   Bois  Avec un placard
Salle de bains 2ième étage  15.11x6.8 pi.   Céramique  Bain et douche indépendante
Salle de lavage 2ième étage  6.5x4.6 pi.   Bois 
Mezzanine 3ième étage  18x13.10 pi.   - Irr Bois  Accès à la terrasse

Inclusions

Stores, tous les luminaires, tous les électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, four et four à micro-ondes encastrés et cellier)

Addenda

CE QUI FAUT SAVOIR :

Situé dans l'un des plus beaux secteurs de l'est de la

ville de Montréal soit au coeur de la Place du Village dans

le vieux Pointe-aux-Trembles, il s'agit d'un bâtiment

unique, développé avec la collaboration d'une firme

d'architecture réputée. Cette propriété est située dans un

secteur classé comme étant à valeur patrimoniale

exceptionnelle selon la carte interactive d'urbanisme de la

Ville de Montréal. Il propose un mode de vie incomparable,

combinant les plaisirs d'être à proximité de la ville et la

tranquillité du fleuve Saint-Laurent. De par son

architecture intemporelle, sa qualité de construction

supérieure et sa conception intelligente, cette propriété

haut de gamme est un vrai petit bijou montréalais.

** Navettes fluviales allant au centre-ville de Montréal à

30 secondes à pieds**

Cette propriété vous offre :

Un total de 2660 pieds carrés d'espace de vie habitable sur

4 niveaux.

Terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve

2 places de stationnement

Grand cabanon extérieur pour le rangement

Architecture signature et design d'exception

Résidence de luxe construction de qualité supérieure

Milieu de vie unique

À proximité du fleuve Saint-Laurent

Accès rapide au coeur de la métropole et des grands axes

routiers, transport en commun

Un grand logement de 800 pi2 complètement neuf et aménagé,

qui peut être utilisé à votre guise (location ou vente en

co-propriété ou être utilisé par le propriétaire pour

encore plus d'espace de vie)

Écoles à proximité :

-École Marc-Laflamme - Le Prélude (Marc-Laflamme-Le Prélude)

-École Sainte-Marguerite-Bourgeoys

-École François-La-Bernarde

Parc à proximité :

-Parc du Fort-De-Pointe-Aux-Trembles

-Parc Emma-Boubonnais

-Parc Jean-Saint-Baptiste

Transport :

81 St-Jean-Baptiste 86 Pointe aux Trembles

362 Hochelaga-Notre Dame 187 René Levesque

Walk-score : 70 : Les courses quotidiennes ne nécessitent

pas de voiture

Bike score 57 : Quelques infrastructures

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