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Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
Description
MLS 21030364
Adresse : 4021 , Av. du Mont-Royal E. , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Grand cottage anglais semi-détaché sur trois étages avec son jardin soigneusement aménagé. Véritable havre de paix en milieu urbain, cette chaleureuse résidence est située à deux pas du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. Vous serez séduit par la luminosité de chacune des pièces de vie, l'espace et la qualité de la construction.

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1945
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 24.20 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 255.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 60.00 pi. x 89.90 pi. Prise de possession 90 jours
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Crépit Terrain
Fenestration Bois, Aluminium Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Cegep, Jardin Botanique  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Spa, Système d'irrigation Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.20 pi.
Superficie habitable
3 255.00 pi. ca.
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
89.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 398.20 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 105$ (2016)
Taxes municipales :
5 346$ (2016)
Total
6 451$
Évaluation municipale
Année
2016
Terrain
341 200$
Bâtiment
305 400$
Total
646 600$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.9x7.8 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.9x7.8 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  21x14.8 pi.   Bois  Portes françaises
Salon Rez-de-chaussée  21x14.8 pi.   Bois  Portes françaises
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x13 pi.   Bois  Portes françaises
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x13 pi.   Bois  Portes françaises
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x8.4 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x8.4 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  8.4x10.3 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  8.4x10.3 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x4.7 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x4.7 pi.   Céramique 
Boudoir 2ième étage  17.2x7.2 pi.   Bois  Hall
Boudoir 2ième étage  17.2x7.2 pi.   Bois  Hall
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.6x13.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.6x13.2 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  13.2x4.7 pi.   Bois  Walk-in
Autre 2ième étage  13.2x4.7 pi.   Bois  Walk-in
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x18.8 pi.   Bois  salle de séjour
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x18.8 pi.   Bois  salle de séjour
Salle de bains 2ième étage  13.6x10.3 pi.   Céramique  Douche séparée
Salle de bains 2ième étage  13.6x10.3 pi.   Céramique  Douche séparée
Boudoir 3ième étage  11.2x7.10 pi.   Tapis 
Boudoir 3ième étage  11.2x7.10 pi.   Tapis 
Chambre à coucher 3ième étage  15.9x8.7 pi.   Tapis 
Chambre à coucher 3ième étage  15.9x8.7 pi.   Tapis 
Autre 3ième étage  15.9x4.7 pi.   Tapis  Walk-in
Autre 3ième étage  15.9x4.7 pi.   Tapis  Walk-in
Chambre à coucher 3ième étage  15.3x10.9 pi.   Tapis  Porte française / Balcon
Chambre à coucher 3ième étage  15.3x10.9 pi.   Tapis  Porte française / Balcon
Salle de bains 3ième étage  6x7 pi.   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  6x7 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21x9.7 pi.   Tapis  Salle de lavage
Salle familiale Sous-sol  21x9.7 pi.   Tapis  Salle de lavage
Bureau à domicile Sous-sol  11.6x9.4 pi.   Tapis 
Bureau à domicile Sous-sol  11.6x9.4 pi.   Tapis 
Rangement Sous-sol  20.3x9.10 pi.   Tuiles 
Rangement Sous-sol  20.3x9.10 pi.   Tuiles 

Inclusions

Thermopompe avec trois unités murales; Système d'alarme relié, Échangeur d'air; Plaque chauffante; four et micro-ondes encastrés; Réfrigérateur; Laveuse et Sécheuse; Spa; Système d'irrigation en avant et sur le côté; Éclairage avant.

Addenda

Cette propriété ensoleillée fut fort bien entretenue et

vous tout l'espace, le confort ainsi que les commodités

recherchés. Le troisième étage étage avec ses deux chambres

et une salle de bains est parfait pour vos pré-ados, vos

ados ou vos «tanguy».

Le terrain bien aménagé offre des arbres matures, une

rocaille et de belles grandes plates-bandes de

plantes/fleurs vivaces (magnolias, lilas, rosiers,

pivoines, hydrangés etc.) ainsi qu'un système d'irrigation

et un système d'éclairage.

La cours arrière bénéficie également de deux magnifiques

haies de cèdre en plus d'une variété de vivaces. Vous

pourrez profiter d'un grand patio, d'un trottoir et

terrasse en pierres et d'un spa qui agrémentera les chauds

après-midis d'été.

Cette maison profite d'une grande luminosité grâce à ses

deux portes françaises, l'une au salon et l'autre à la

salle à dîner. L'espace à aire ouverte au rez-de-chaussée

comprend un spacieux hall d'entrée qui donne accès à un

grand salon avec foyer au gaz et à la salle à manger.

À l'étage, un grand hall peut servir soit d'espace de

lecture ou de bureau. Une grande chambre des maîtres inclut

un walk-in et donne accès à la salle de bain, la deuxième

chambre à coucher peut aussi servir de salle de séjour.

Au 3e étage, on retrouve deux chambres à coucher dont une

avec balcon et l'autre avec grand walk-in en plus d'un

espace qui peut servir comme coin de travail et aussi une

salle de bain.

Au sous-sol, on retrouve une salle de séjour, un bureau et

un coin pour laveuse/ sécheuse. Le sous-sol offre également

beaucoup d'espace de rangement en plus d'un accès à

l'extérieur.

Bonne visite !

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