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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison de plain-pied à vendre, Gore

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 14643072
Adresse : 17 , Rue O'Farrell , Gore
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Joli et coquet chalet au bord du lac Barron. Trois chambres + une a aire ouverte. Un bureau au niveau du Rez-de-jardin. L'abondante fenestration de chaque pièce offre des vues à couper le souffle, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Deux terrasses à l'arrière, dont une attenante au spa, afin de relaxer en contemplant la nature et le lac ! Le lac Barron est reconnu des amateurs de navigation de plaisance et est très recherché dans les Laurentides. L'orientation de la propriété sur le lac offre une exposition ensoleillée toute la journée avec presque 100 pieds de rivage sur le bord de l'eau.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1970
Type de bâtiment Détaché (Isolé) 
Dimensions du bâtiment 11.68 m x 5.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 31.60 m x 54.50 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel, Villégiature
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Eau du lac Stationnement Extérieur (4)
Fondation Bloc de béton Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Vinyle Terrain Patio
Fenestration Topographie En pente
Type de fenestration Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.68 m
Profondeur du bâtiment
5.00 m
Façade du terrain
31.60 m
Profondeur du terrain
54.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 691.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 233$ (2023)
Taxes scolaires :
198$ (2022)
Total
2 431$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
140 800$
Bâtiment
144 400$
Total
285 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.4x8.0 pi.   Plancher flottant  Accés terrasse
Cuisine Rez-de-chaussée  8.11x12.5 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  10.3x17.2 pi.   Plancher flottant  Foyer au bois
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.11x4.10 pi.   Céramique  évier et douche
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.6x7.11 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.11x6.10 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.7x7.7 pi.   Plancher flottant 
Boudoir Rez-de-chaussée  5.11x11.7 pi.   Plancher flottant  Amenagée en chambre ouverte
Autre Rez-de-chaussée  17.7x11.11 pi.   Bois  Avec vue sur le lac
Bureau à domicile   6.7x10.9 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage   5.8x5 pi.   Plancher flottant 
Salle d'eau   5.2x3.4 pi.   Céramique  toilette et évier seulement

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, 4 lits et matelas, sofa et table sur la terrasse, bureau dans le coin de détente au rez-de-jardin, bureau face a la porte patio au rez-de-jardin, projecteur, chauffe eau, antenne starlink et son récepteur, Spa Elite 4/5 places (+/- 2012)

Exclusions

luminaires, lampes, rideaux et tout ce qui n'est pas inclus

Addenda

Ce qu'il faut savoir :

Possibilité de faire une 4e chambre dans le boudoir en

fermant cet espace !

Internet fibre optique !

Chaleureuse propriété située à 20 min. des pentes de ski de

Morin-Heights, 25 min. de Lachute et 25 min. de St-Sauveur,

1 hr de Montréal et 1:15 d'Ottawa.

Sa situation géographique en fait une destination de choix

pour tout amateur d'activités nautiques très variées.

Les propriétaires occupants l'ont transformé en un petit

havre de paix en l'adaptant aux 4 saisons grâce au

savoir-faire à l'ancienne d'un entrepreneur local.

Les endroits de la maison qu'ils affectionnent tout

particulièrement sont le quai et son petit espace de vie où

ils y passent une bonne partie de l'été... jusqu'à y manger

et dormir.

Le petit coin SPA attenant à la terrasse récemment couverte

et qui permet des soupers en famille ou entre amis même

sous la pluie.

Le coin le plus convoité par tout le monde ** The place to

be pour chiller ** c'est le lit qui surplombe le lac, le

coin foyer intérieur et extérieur pour apprécier la magie

des levers ou couchers du soleil.

Le lac est long et profond , vous pourrez y pécher la

truite et l'achigan et y pratiquer des activités nautiques

L'association a un site web (www.arlb.ca) est très active

et ses membres se réunissent annuellement afin de discuter

des enjeux et des améliorations faites et ainsi préserver

l'équilibre et la santé du lac, il existe un code de

l'environnement et d'éthique.

Il est à noter que l'évaluation municipale ne reflète pas

la valeur marchande de la propriété, celle-ci ayant été

améliorée au fil du temps

Visites possibles sur rdv:

Dimanche 21 mai de 12h-15h

Mercredi 24 mai de 17h00 à 19h00

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