Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

795 000$
Maison a vendre
Description
MLS 23465903
Adresse : 11920 , Rue Pasteur , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Pièces : 14 | Chambres : 5 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Un véritable projet de vie qui s'adresse à tous ceux qui veulent stimuler leur créativité en le personnalisant selon leurs besoins. Soit, un gros rafraichissement soit une rénovation complète. Semi détaché localisée dans un quartier prisé mais surtout résidentiel. Cette belle unifamiliale offre une abondance de possibilités avec 3 chambres à coucher sur le même palier ainsi qu'un énorme potentiel au sous-sol. Vous serez certainement et agréablement surpris par la grandeur impressionnante de la cour privée et intime ainsi que son généreux patio surélevé qui vous permettront de vous projeter pour la prochaine saison estivale.
Demande de renseignements
Nom complet: *
Veuillez entrer votre nom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Message:

Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1954
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 15.82 m x 10.67 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 18.29 m x 36.83 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.82 m
Profondeur du bâtiment
10.67 m
Façade du terrain
18.29 m
Profondeur du terrain
36.83 m
Superficie du terrain (p.c.)
666.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 692$ (2023)
Taxes scolaires :
599$ (2023)
Total
5 291$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
490 100$
Bâtiment
288 400$
Total
778 500$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x4.0 pi.   Tapis  Avec placard
Salon Rez-de-chaussée  16.8x14.4 pi.   Tapis 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.3x10.5 pi.   Tapis 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x9.4 pi.   Linoléum  Accès cour arrière
Coin repas Rez-de-chaussée  11.1x8.11 pi.   Linoléum  Avec garde-manger
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.2x11.1 pi.   Tapis  Avec placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  21.0x10.1 pi.   Bois  Avec 2 placards
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x10.5 pi.   Tapis  Avec placard
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x5.1 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20.11x14.9 pi.   Autre 
Salle de jeux Sous-sol  23.8x15.4 pi.   Autre  Bar intégré
Chambre à coucher Sous-sol  10.9x10.1 pi.   Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  9.11x7.3 pi.   Autre 
Salle d'eau Sous-sol  6.2x5.5 pi.   Autre  Possible d'intégrer la douche
Autre Sous-sol  15.11x10.1 pi.   Béton  Avec une douche

Inclusions

Plaque et four encastrés, tous les parements des fenêtres, tous les luminaires Réfrigérateur et lave-vaisselle.

Exclusions

Luminaire dans le boudoir, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

1.Espace de vie généreux - Cette maison est conçue pour le

confort et la convivialité. Vous apprécierez les grands

espaces de vie, parfaits pour les moments partagés en

famille ou entre amis.

2.Trois chambres à coucher sur le même étage - L'étage de

cette propriété abrite trois chambres à coucher bien

aménagées, offrant à chaque membre de la famille ses

quartiers privés.

3.Potentiel d'aménagement au sous-sol - En plus de 2

chambres à coucher additionnelles, le sous-sol assez

spacieux offre un espace intéressant à personnaliser selon

vos besoins, que ce soit pour créer une salle familiale,

une salle de gym à domicile, un bureau à domicile...

4.Cour arrière impressionnante - Son immense terrain privé

et intime qui confère a la propriété une valeur ajoutée non

négligeable. Vous serez séduit par le patio surélevé, un

cadre idyllique qui vous permettra de vous projeter pour la

prochaine saison estivale avec vos proches.

Quelques atouts supplémentaires :

- Située en face du Parc de Salaberry, cette propriété vous

offre un dégagement rare, sans aucun vis-à-vis.

- Possibilité de mettre en valeur les planchers de bois

francs en chêne, qui se trouvent sous les tapis.

- Parement de pierre toute autour de la maison (assez rare)

**Services et Commodités à Proximité**

**Garderie**

- La garderie la plus proche se trouve à moins d'une minute

à pied, assurant une grande accessibilité pour les parents

occupés.

- À seulement 6 minutes de marche, une autre option de

garderie est disponible, offrant une variété de choix pour

les familles.

**École Primaire**

- Une école privée est à portée de main, à seulement 2

minutes de marche.

- Pour l'école publique la plus proche, prévoyez une

agréable promenade de 7 minutes à pied.

**École Secondaire**

- L'école secondaire la plus proche est facilement

accessible en seulement 10 minutes de marche.

**Transport**

- **Station de Bus** : À moins de 3 minutes de marche, vous

trouverez la station desservant les lignes 179, 180 et 365,

facilitant vos déplacements en transport en commun.

- **Voiture** : La proximité des autoroutes A15, A19 et A40

rend les trajets en voiture pratiques et rapides.

**Parcs et Loisirs**

- **Parc De Salaberry** : La propriété est située juste en

face du parc De Salaberry. Ce parc offre un cadre idyllique

pour se détendre, profiter de la nature et s'adonner à des

activités en plein air.

- **Parc Marcelin-Wilson** : À moins de 5 minutes de

marche, ce parc invite à la détente en plein air et dispose

d'une piscine pour des journées rafraîchissantes.

À noter :

Installation d'une porte de courtoisie sur la clôture

nord-ouest voisine. Il ne s'agit nullement d'une servitude

ou droit de passage mais uniquement et exclusivement d'un

accommodement de courtoisie entre voisins, qui offrait aux

vendeurs un raccourci pour se rendre aux commodités à

proximité.

La porte sera probablement retirée avant ou suite la

signature de l'acte de vente.

Outils de calculs
Paiement mensuel
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Taxe de mutation
Prix de la propriété:
Pouvoir d'achat
Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds