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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison de plain-pied à vendre, Saint-Lambert

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 27112939
Adresse : 179 , Rue de Bourgogne , Saint-Lambert
Pièces : 9 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3
Charmante maison localisée dans le secteur prisé, paisible et arboré de Préville. Unifamiliale de plain-pied complètement détachée et remarquablement rénovée. Luminosité assez exceptionnelle. 4 chambres à coucher (dont une au sous-sol), un espace de vie ouvert et aéré et un sous-sol totalement aménagé comprenant une grande salle familiale. À l'extérieur, un garage et deux places de stationnement en allée, ainsi qu'une belle grande cour privée et intime. À proximité de nombreux espaces verts et pistes cyclables, à quelques pas de l'école primaire Préville et de plusieurs autres attraits Tout un style de vie dans un quartier rempli de familles.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1967
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Date de livraison prévue 31-05-2023
Dimensions du bâtiment 13.72 m x 12.82 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 22.86 m x 21.34 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Ne communique pas avec la maison, Simple largeur
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.72 m
Profondeur du bâtiment
12.82 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
21.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
637.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 047$ (2023)
Taxes scolaires :
571$ (2022)
Total
6 618$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
411 200$
Bâtiment
364 100$
Total
775 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  19.4x12 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  13x10.9 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.9x8.2 pi.   Bois  Aire ouverte et accès cour arr
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.2x11.6 pi.   Bois  Grand Walk-in
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.3x6.9 pi.   Céramique  Attenante à la Chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x9.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x9.5 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.7x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.8x10.5 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  21.9x18.11 pi.   Bois 
Bureau à domicile Sous-sol  13x11.1 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  7.9x7.4 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  7.4x5 pi.    
Rangement Sous-sol  19.9x6.3 pi.    

Inclusions

Luminaire de la salle à manger suspendus au-dessus de l'îlot, luminaires des salles de bain, tous les stores, les moustiquaires (sauf celles des deux fenêtres au sous-sol), ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, Rangement du "walk-in" de la chambre principale.

Exclusions

Meubles, biens personnels et tous les électroménagers

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

-Propriété ayant bénéficié de transformations et de

rénovations majeures

-Concept d'espace de vie à aires ouvertes

-Salon spacieux inondé de lumière naturelle en raison de sa

fenêstration généreuse sur les 3 cotés de la maison. Touche

conviviale et chaleureuse grâce au foyer au bois fonctionnel

-Cuisine moderne et épurée avec comptoir lunch et évier

intégré

-Salle à manger adjacente à la cour arrière

-Quatre chambres à coucher dont une chambre au sous-sol

-Deux salles de bains complètement rénovées, dont une

attenante à la chambre principale

Sous-sol

-Entièrement fini et aménagé avec salle de lavage

indépendante et salle de bain

-Chambre à coucher

-Grande salle familiale offrant de multiples possibilités

d'aménagement

-Espace de travail

-Nombreux espaces de rangement

Autres atouts:

-Thermopompe centrale

-Humidificateur

-Aspirateur central

-Échangeur d'air

Extérieur:

-Terrasse en bois traité et grande cour arrière intime

bordée de haies de cèdres

-Garage simple largeur avec ouvre porte électrique (attaché

à la maison

-Grande allée asphaltée

Travaux de rénovation majeures réalisés (2020-2022)

-Remplacement de la toiture - Garantie 15 ans

-Divisions du rez-de-chaussée et du sous-sol

-Remplacement complet du système de chauffage,

climatisation et ajout d'un échangeur d'air et d'un

humidificateur (HVAC central)

-Isolation du rez-de-chaussée et du sous-sol

-Cuisine, salles de bain, chambres, planchers, finition de

toutes les pièces

-Plomberie

-Électricité

-Portes et fenêtres

-Aspirateur central

Éducation

-École primaire Préville à moins de 5 mins à pied et école

Félix-Leclerc (concentration musique) à 10 mins de voiture

-Les 2 meilleurs secondaires privés de la Montérégie dans

les alentours: Collège Jean de la Mennais (15 mins) et

Collège Durocher St-Lambert (6mins)

Accessibilité

Accès rapide autoroute 132 et 10

Ponts Victoria et Champlain à proximité

Lignes d'autobus: 37 et 500 sur les rues voisines et les

arrêts 13 et 37 sur le boul. Simard

Parcs

Accès à une grande superficie de parcs à quelques minutes

de marche, dont le parc Préville et ses nombreux

aménagements sportifs et de loisirs (Aire de jeux,

Patinoire, Terrains de tennis, de soccer, de basketball,

etc.) Également à du Country Club, reconnu par les amateurs

de golf. Sans compter le fameux Parc du Havre et le Parc de

la Voie Maritime, tous deux en bordure du fleuve

Saint-Laurent

Pratique pour les cyclistes

Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes

qui donnent accès aux commerces locaux dont le parc Bicycle

Park muni d'espaces de pique-nique et de pistes cyclables

Aux alentours:

-À proximité du bord du fleuve et de ses nombreuses

activités

-À moins de 10 minutes en transport du Mail Champlain et de

tous les commerces et services de l'Avenue Victoria et du

Boulevard Taschereau

-À courte distance du Vieux Saint-Lambert et idéalement

situé entre les villes de Longueuil et Brossard