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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3 799 000$ +TPS/TVQ
Description
MLS 27928447
Adresse : 251 , 261 Av. Laurier O. , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
COUP DE PROJECTEUR... sur ces 3 immeubles situés dans le quartier le plus prisé de Montréal : le MILE-END. Deux immeubles semi-commerciaux comprenant 4 appartements de approximativement 1250 pc chacun et un TRIPLEX résidentiel sur Jeanne Mance comprenant 3 logements d'environ 1000 pc par étage. Une rareté pour investisseurs avisés.. UNE VALEUR SURE

Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1940  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 50.30 pi. x 99.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 11 263.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.30 pi. x 99.90 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Commercial, Forestier, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Restaurant, Épiceries, Commerces, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.30 pi.
Profondeur du bâtiment
99.90 pi.
Superficie habitable
11 263.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.30 pi.
Profondeur du terrain
99.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 934.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
44 644$ (2019)
Taxes scolaires :
2 713$ (2019)
Total
47 357$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
9 789$ (0)
Coût d'énergie
12 000$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
848 000$
Bâtiment
1 146 300$
Total
1 994 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
157 800$
Commerciales
102 036$
Autres
27 972$
Total des revenus
287 808$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

- L'ensemble de l'immeuble comprend les adresses suivantes

: 251-261 Av Laurier O et 5104-5108 Jeanne Mance.

- Au 18 décembre 2018, il y a eu une nouvelle

identification des lots. Le lot 1 869 121 est devenu

inactif et remplacé par les nouveaux lots : 6 285 271 , 6

285 272 , 6 285 273 , 6 285 274.

Année 2019 :

- Installation de système de climatisation permanente dans

les commerces et dans les appartements 255 et 259.

- Installation de sumpumps dans chacun des sous-sols.

- Remplacement de deux panneaux électriques dans les

appartements de Jeanne-Mance.

- Un seul système de chauffage central alimente les 3

immeubles.

- L'appartement 259 Laurier O. est présentement en cours de

rénovations majeures. Il sera livré entièrement rénové.

(Plan d'architecte : photo 48)

- Les locataires occupant les commerces payent

respectivement 33 et 27% (251 et 257), soit 60% des taxes

municipale et scolaire. (appelé autres dans la ventilation

des revenus)

La superficie des commerces est à titre indicatif et

n'inclut pas les sous-sols.

Les baux, les mesures et le nombre de pièces par

appartement sont à vérifier par l'acheteur.

Adresse 251 à 261 Av Laurier O

Photos : 1 à 49

Adresse 5104 à 5108 Rue Jeanne Mance

Photos 50 à 59

AUTRES INFORMATIONS :

Walk score 98 : Le paradis des marcheurs Les courses

quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score 74 : Grandes infrastructures conviviales

Transport en commun

Station de métro

Moyennant un 15 minutes de marche vous trouverez les

stations du Mont-Royal et de Laurier

Ligne de bus

46 Casgrain

51 Edouard-Montpetit

80 Av du Parc

375 Av du Parc

368 Avenue du Mont Royal

435 Express du Parc - Chemin Cote des neiges

Commerces

Vous bénéficiez de la proximité des commerces et d'une

grande variété de magasins (épiceries, restaurants,

librairies, etc.) situés sur la rue Laurier O et l'avenue

Parc

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