t Propriété à revenus à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) - 11133448
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 450 000$
Maison a vendre
Description
MLS 11133448
Adresse : 2130 , 2138 Boul. Rosemont , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Deux immeubles semi-détaché d'un côté et constitués de 10 logements dont deux actuellement libres. Un style "Art Déco " Construction solide de 1957. Chauffage central pour les deux bâtiments. Cinq places de stationnements plus un garage. Un très bel investissement au coeur de Rosemont la Petite Patrie
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1957
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 52.80 pi. x 53.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 60.00 pi. x 94.10 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Banque, Épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
52.80 pi.
Profondeur du bâtiment
53.10 pi.
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
94.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 568.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 922$ (2021)
Taxes scolaires :
1 141$ (2020)
Total
10 063$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 355$
Coût d'énergie
7 226$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
439 700$
Bâtiment
727 300$
Total
1 167 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
121 584$
Stationnements
4 500$
Total des revenus
126 084$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Pour le 2138 #1 et #2 Poêle et réfrigérateur Pour le 2138 (Sous-sol) Laveuse et sécheuse (buanderie) au sous-sol

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR :

Un rapport de caractérisation et surveillance

environnementale de site a été réalisé par la firme

GENINOVATION en juillet 2015 (Évaluation complète Phase 1,

2 et 3)

Le système de chauffage :

- Les logements sont chauffés par le propriétaire

- Système de chauffage central à eau chaude au gaz (salle

mécanique indépendante)

- Système de chauffage commun aux deux immeubles

- Contrat d'entretien

Salle de lavage commune pour les appartements du 2138

Rosemont mais possibilité d'installation de

laveuses/sécheuses dans les unités.

Fondations du bâtiment sur le roc, structure de l'immeuble

très solide.

À noter que la réfection ou le remplacement des 2 toitures

des deux bâtiments sont à prévoir.

Garage libre au propriétaire, 5 places de stationnements

liées aux baux du 2130 Boul. Rosemont (Indépendants des

baux)

RÉNOVATION

a) 2016 appartement 2138 #3

a) 2015 appartement 2130 #1A

b) 2015 appartement 2138 #1 et #4

c) 2015 salle de lavage

d) 2020 Travaux de maçonnerie : Rejointage arrière cour

côté est

Pose de brique et rejointage mur coté ouest

Rejointage de la cheminée

Changement allège

Walk-score 80

Très approprié pour les marcheurs, la plupart des courses

peuvent être effectuées à pied.

Transit score 64

Transports en commun et de nombreuses options de transport

public à proximité.

Bike score 97

Le paradis des cyclistes

Les courses quotidiennes peuvent être accomplies à vélo.

Transport en commun

Station de métro

La plus proche station est Fabre à 20 mn de marche puis

Iberville

Station de bus

Nombreuses stations à moins de 5 mn de marche

Parc

Quelques parcs proches Parc du Père Marquette, Parc Molson,

Parc Rosemont

Magasinage

Les magasins sont à distance de marche

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