t Propriété à revenus à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) - 15167792
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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 269 000$
Maison a vendre
Description
MLS 15167792
Adresse : 3561 , Rue Davidson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Magnifique et majestueux 6plex de plus de 36 pieds de façade près du métro Préfontaine et en face du Parc St-Émile. Deux espaces de stationnement en tandem et garage. Rangement derrière le garage de 8x15 pieds. Terrain intime L'appartement #2 peut s'adresser à un propriétaire occupant s'il y a lieu. À deux pas des Shops Angus. Bel investissement!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1953
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 36.30 pi. x 42.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 548.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 50.90 pi. x 95.30 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Banque, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.30 pi.
Profondeur du bâtiment
42.10 pi.
Superficie habitable
3 548.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.90 pi.
Profondeur du terrain
95.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 764.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 260$ (2021)
Taxes scolaires :
1 185$ (2021)
Total
10 445$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 426$
Coût d'énergie
3 406$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
398 300$
Bâtiment
849 700$
Total
1 248 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 216$
Stationnements
2 820$
Total des revenus
66 036$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Appartement #2 : laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur Appartement #6 : laveuse, sécheuse superposées, poêle et réfrigérateur

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Important:

Actuellement l'appartement #4 est libre a l'acheteur

Installation d'une nouvelle chaudière RAYPACK en 2016 par

GNCV (Gaz Naturel Centre Ville)

Du côté Ouest, vous avez une vue sur le parc Saint-Emile

pour assister au spectacle du soleil

La superficie habitable est celle donnée par le rôle

foncier du Québec

WALK SCORE 70

La plupart des courses quotidiennes se font à pied!

BIKE SCORE 98

Le vélo est approprié pour les courses quotidiennes.

Transports en commun:

Les stations les plus proches sont Joliette et Préfontaine.

La station Pie-IX est à environ quinze minutes de marche.

De nombreuse stations de bus avec service fréquent à moins

de dix minutes de marche.

Services: quelques magasins à distance de marche moins de

quinze minutes. L'épicerie la plus près est à cinq minutes

de marche. Il y a également deux Superettes à moins de dix

minutes de marche.

À dix minutes de marche de la technopole ANGUS, un quartier

en ébullition avec plusieurs commerces, bureaux,

écoquartier et services.

En face du parc Saint-Émile, un lieu privilégié pour se

détendre. Profitez des attraits de la nature ou pratiquer

des loisirs en plein air avec modules de jeu pour enfants.

De nombreux parcs sont à moins de quinze minutes de marche.

Sans oublier le Parc Olympique et le Parc Maisonneuve à

moins de vingt minutes de marche pour découvrir le Biodôme,

le Stade Olympique, le Planétarium, le Parc Olympique et le

jardin botanique.

Il y a une station d'essence à moins de trois minutes en

voiture.

Rue Davidson: le nom de la rue fut donné en 1887.

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