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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 21677642
Adresse : 1293 , 1299 Rue Bélanger , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Beau et Grand SIX PLEX de 35p de façade semi détaché, en plus d'avoir sur le même lot: GARAGE simple + DUPLEX . Les deux immeubles ont un sous-sol de plus de 6p, semi aménagé. Immeubles bien entretenus. Revenus de plus 70 000$ par année, Valeurs locatives du quartier définitivement supérieures aux loyers effectifs sans compter l'immense potentiel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction Inconnue
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 50.20 pi. x 82.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 50.20 pi. x 108.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité banque, épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.20 pi.
Profondeur du bâtiment
82.60 pi.
Façade du terrain
50.20 pi.
Profondeur du terrain
108.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 194.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 335$ (2021)
Taxes scolaires :
1 024$ (2021)
Total
9 359$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
350 700$
Bâtiment
722 400$
Total
1 073 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 836$
Stationnements
1 200$
Total des revenus
72 036$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

La configuration de la propriété est :

1) Un immeuble de 6 logements de 3 étages (1293 au 1299 rue

Bélanger) de 35,3 pieds de façade ( 35,3 x 55,1)

2) Un garage détaché dimension 9,6 x 20,4)

3) Une bâtisse de 2 logements de 2 étages au 6958 et 6960

rue Chambord de 27 pieds de façade ( 27 x 41)

Le garage est loué au locataire du 1299 avec un bail de

garage

Caractéristiques additionnelles :

- Immense bâtisse semi détachée de 35p de façade x 55p

irrégulier.

- Toit refait en 2004 selon ancien propriétaire

- Tous les appartements sont chauffés à l'électricité, aux

frais des locataires.

- Un chauffe eau loué à Hydro-Québec soit le 1293 A aux

frais du locataire, tous les autres chauffe-eau

appartiennent au propriétaire

- Jolis appartements avec cachet ancien sauvegardé et

planchers de bois franc presque partout.

- Sous-sol aménagé

- Petite cour.

Walk-score : 86

La plupart des courses quotidiennes ne nécessitent pas de

voiture

Bike score : 100

Très approprié pour tous les cyclistes, relief plat

Garderie :

5 garderies à moins de 5 mn de marche

École primaire :

5 écoles primaires à moins de 10 mn de marche

École secondaire :

Une école à moins de 5 mn de marche la prochaine est à 16

mn de marche

Transport en commun

Station de métro

La plus proche Fabre puis Jean-Talon

Station de bus

Station avec service fréquents à moins de 5 mn de marche

Parc

Plusieurs pars à proximité comme Parc de Turin, Le Prévost,

Normanville et un peu plus loin le parc Pére Marquette avec

son skatepark

6958 à 6960 CHAMBORD (Duplex):

Duplex semi détaché de 27 p de façade x 35p irrégulier

attaché à un garage de 9.4p de large x 20p de profond.

-Appartements très lumineux, avec fenêtres dans chaque

pièce et plusieurs chambres fermées.

-Cachet ancien sauvegardé.

-Sous-sol de + de 6p, semi aménagé et à l'usage des

locataires du RDC.

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