t Propriété à revenus à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) - 24377940
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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 295 000$
Maison a vendre
Description
MLS 24377940
Adresse : 3561 , Rue Davidson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Magnifique et majestueux 6 Plex de plus de 36 pieds de façade près du métro Préfontaine et en face du Parc St-Émile. Deux espaces de stationnement en tandem + garage. Rangement derrière le garage de 8x15 pieds. Terrain intime L'appartement # 2 peut s'adresser à un propriétaire occupant s'il y a lieu. A deux pas de Shop Angus. Bel investissement
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1953
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 36.30 pi. x 42.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 549.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 50.90 pi. x 95.30 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte, 1
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Banque, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.30 pi.
Profondeur du bâtiment
42.10 pi.
Superficie habitable
3 549.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.90 pi.
Profondeur du terrain
95.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 764.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 260$ (2021)
Taxes scolaires :
1 185$ (2020)
Total
10 445$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 426$
Coût d'énergie
3 476$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
398 300$
Bâtiment
849 700$
Total
1 248 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 216$
Stationnements
2 820$
Total des revenus
66 036$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Appartement 2 : Laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur Appartement 6 : Laveuse, sécheuse superposées, poêle et réfrigérateur

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Actuellement l'appartement #4 est libre

Installation d'une nouvelle chaudière RAYPACK en 2016 par

GNCV (Gaz Naturel Centre Ville)

Du côté ouest, vous avez une vue sur le parc Saint Emile

pour assister au spectacle du soleil

Walk-score 70

La plupart des courses quotidiennes sont à distance de

marche

Bike score 98

Le vélo est approprié pour les courses quotidiennes

Transport en commun

Station de métro

Les stations les plus proches sont Joliette et Préfontaine

Pie IX est à environ 15 mn de marche

Station de bus

Nombreuse station de bus avec service fréquent à moins de

10 mn de marche

Magasinage

Quelques magasins à distance de marche moins de 15 mn

Épicerie

L'épicerie la plus proche est à 5mn de marche

2 Superettes moins de 10 mn de marche

À 10 mn de marche de la technopole ANGUS, un quartier en

ébullition commerces, bureaux, écoquartier et services

Parc

En face du parc Saint Émile qui est un lieu privilégié pour

se détendre, profiter des attraits de la nature ou

pratiquer des loisirs en plein air avec modules de jeu pour

enfants

Nombreux parcs à moins de 15 mn de marche

Sans oublier le parc olympique et Maisonneuve à moins de 20

mn de marche pour découvrir le Biodome, le stade olympique,

le planétarium, le parc olympique, le jardin botanique

Station de gaz

Une à moins de 3 mn en voiture

Un peu d'histoire..

Le nom de cette voie fut donné en 1887

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