t Propriété à revenus à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) - 25323569
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 478 000$
Maison a vendre
Description
MLS 25323569
Adresse : 5665Z , 5671Z 7e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Six-plex en excellente condition grâce aux multiples améliorations apportées au fil des années. Six fois 4 1/2 dans le Vieux Rosemont en pleine demande grâce à l'environnement familial et convivial du secteur. Une vie de quartier exceptionnelle pour des valeurs locatives assurées sans compter la rue Masson et tous ses attraits. Une valeur sûre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1923
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 37.11 pi. x 42.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 37.11 pi. x 77.11 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Banque, épiceries, restaurants, Parc-espace vert  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.11 pi.
Profondeur du bâtiment
42.10 pi.
Façade du terrain
37.11 pi.
Profondeur du terrain
77.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 962.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 332$ (2021)
Taxes scolaires :
1 006$ (2021)
Total
9 338$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
275 300$
Bâtiment
787 300$
Total
1 062 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 792$
Total des revenus
57 792$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Prévoir 72h de délai de réponse car c'est une succession.

Le notaire instrumentant désigné pour la succession est Me

Dominique Juchs.

NOTE :

Les valeurs de l'évaluation municipale représentent la

somme des valeurs municipales de chaque adresse 5665 à

5667A et 5669A à 5671

Le montant des taxes scolaire et municipale est la somme de

ces taxes pour chaque adresse 5665 à 5667A et 5669A à 5671

Cette propriété est aussi en vente individuellement,

adresses 5665 à 5667A ou 5669A à 5671 , 7e Avenue

2018 : Nouvelle toiture en bitume et gravier, la garantie

se termine en 2028

Walk-score :88

La plupart des courses sont à distance de marche

Bike-score : 80

La bicyclette est adaptée pour la plupart des courses

Garderie :

Nombreuses garderies dont 4 à moins de 10 mn de marche

École primaire :

Une école à 2 mn de marche et 3 autres à moins de 10 mn de

marche

École secondaire :

2 écoles à moins de 10 mn de marche

Transport en commun

Station de métro

La station la plus poche est Iberville puis Préfontaine

Station de bus

Nombreuses stations de bus à moins de 6 mn de marche et

services fréquents

Magasinage

Une variété de magasin principalement sur le rue Masson à

5mn de marche

Épicerie

2 épiceries à moins de 10 mn de marche

Parc

Les parcs les plus proches sont Parc Nesbitt, Parc Rosemont

et Parc Saint-Jean-de-la-Lande à moins de 10 mn de marche

A distance de vélo le parc Frédérick Back et le plus connu

le parc Maisonneuve avec son stade olympique, le biodôme,

le planétarium, jardin botanique

Sans oublier la bibliothéque de Rosemont au 6100 9e avenue

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