t Propriété à revenus à vendre Montréal (Ville-Marie), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Ville-Marie) - 11070370
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1 508 000$
Maison a vendre
Description
MLS 11070370
Adresse : 2013Z , 2025Z Boul. René-Lévesque E. , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 6 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1
Deux triplex offrant de grands logements 6 fois 6 1/2 avec 3 et 4 chambres. Des volumes intéressants à exploiter qui offrent de multiples possibilités. Emplacement de choix qui se développe grâce à ce nouveau souffle apporté par le projet de "Esplanade Cartier" et où la vie de quartier sera forcement stimulée. Soyez de ceux qui ont de la vision..
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 15.14 m x 23.49 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 735.90 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 15.13 m x 35.36 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banques, épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.14 m
Profondeur du bâtiment
23.49 m
Superficie habitable
735.90 m²
Façade du terrain
15.13 m
Profondeur du terrain
35.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
537.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 686$ (2021)
Taxes scolaires :
1 145$ (2021)
Total
9 831$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
507 200$
Bâtiment
647 700$
Total
1 154 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 612$
Autres
10 500$
Total des revenus
74 112$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Le toit du 2013-2017 a été changé en 2011 et est sous

garantie (20 ans). Le toit du 2021-2025 a été changé en

2015 et est sous garantie (10 ans).

2 panneaux publicitaires sont installés sur le toit des

immeubles, le revenu est partagé avec une répartition de

50%/50%

Ce qui représente un revenu annuel de 5 244$ par immeuble

À noter : Locataires du 2025 Boul. René-Lévesque E sont

âgés de plus 70 ans.

Ces triplex sont en copropriété horizontale. Les galeries,

hangars et escaliers situés en avant et en arrière, le

passage situé entre les bâtisses, ainsi que les terrains en

avant et en arrière des triplex sont parties communes.

Esplanade Cartier

À deux pas de l'impressionnant projet Esplanade Cartier, un

tournant dans l'émergence et le développement de l'est du

centre-ville. Plusieurs commerces, parcs et bureaux s'y

installeront, dans cette nouvelle effervescence au sein de

la communauté et contribueront à créer un tout nouveau

style de vie, à l'image du quartier. De plus,

stratégiquement situé à quelques pas du centre-ville, aux

abords du pont Jacques-Cartier, sa localisation offre une

mobilité durable, où tout est accessible en quelques

minutes. Un projet de choix dans un secteur de choix.

Walk Score 82

Pour les amateurs de marche, courses quotidiennes à pied

Bike Score 99

Un quartier agréable et plat, les courses en vélo super!

Transport en commun

**Station de Metro Papineau, ligne verte, 5 minutes de

marche.

** Station de bus

10 lignes d'autobus à moins de 5 minutes de marche

Épicerie

Metro Plus à moins de 5 minutes de marche.

Restaurants, bars, parcs, et plus à 5 minutes ou moins à

pied.

Autres

Accès direct à la Route 136 anciennement l'autoroute A720

ou l'autoroute Ville Marie

Accès au pont Jacques Cartier

Un peu d'histoire ...

Ce boulevard, nommé à l'origine « Grand chemin de la

Haute-Folie», avant d'être appelé « rue Dorchester »,

En 1987, il prend sa dénomination actuelle, « boulevard

René-Lévesque ».

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