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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ville-Marie)

3 998 000$ +TPS/TVQ
Maison a vendre
Description
MLS 14831343
Adresse : 305Z , 311Z Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie)
Au coeur des quartiers latin et des spectacles, deux somptueuses propriétés victoriennes soigneusement conservées. L'ensemble comprend 6 logements et 6 chambres avec sa propre salle de bains. Son authenticité, ses détails décoratifs et ses rénovations soignées en font une propriété unique et une rare opportunité à Montréal pour gens créatifs !

Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1870
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 75.60 pi. x 38.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 8 468.84 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 75.60 pi. x 127.30 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium, Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Cegep, Hôpital, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
75.60 pi.
Profondeur du bâtiment
38.10 pi.
Superficie habitable
8 468.84 pi. ca.
Façade du terrain
75.60 pi.
Profondeur du terrain
127.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 536.92 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
11 185$ (2020)
Taxes scolaires :
884$ (2020)
Total
12 069$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
407 200$
Bâtiment
548 200$
Total
955 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
180 000$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
182 400$

Inclusions

À discuter

Exclusions

Contrat avec Vidéotron pour service de télédistribution pour treize terminaux se terminant le 19 mai 2021; Contrat avec Vidéotron pour Internet Fibre Wi-Fi se terminant le 19 novembre 2021.

Addenda

COVID-19

Nous prenons les précautions nécessaires pour protéger nos

clients.

Avant la visite, veuillez me faire parvenir le

questionnaire de santé recommandé par l'OACIQ rempli par

votre client (Voir document complémentaire).

Sinon, il vous sera demandé au moment de la visite.

Je vous remercie de votre collaboration.

* Ce qu'il faut savoir *

Voici un emplacement de choix à Montréal offrant plusieurs

opportunités d'affaires. Dès le porche franchi, les lieux

traduisent fidèlement l'âme de Montréal au 19e siècle et

inspirent surtout l'imagination soit dans la poursuite

d'une activité hôtelière ou soit pour une autre activité

commerciale.

Le bâtiment, construit en 1870 compte quatre étages. Il

comprend six logements entièrement rénovés et six chambres

avec leur propre salle de bains. Un sous-sol complète

l'intérieur de chacun des immeubles. Vous pouvez comptez

sur 4 espaces de stationnement: une rareté au centre-ville.

Le site offre un plus grand projet d'ensemble. Le zonage

permet la construction d'un bâtiment à l'arrière avec

adresse sur la rue Sanguinet et longeant l'avenue Joly. Le

taux d'occupation au sol est de 85%. Pour de plus amples

plus informations, veuillez communiquer avec nous pour

obtenir la fiche du zonage. Veuillez communiquer avec

l'arrondissement Ville-Marie pour les possibilités d'une

dérogation au règlement.

L'immeuble, situé sur un coin rue, est coiffé d'un toit

mansardé de trois versants en métal, lucarnes et porche

fermé. Son cachet d'origine a été conservé. À l'intérieur,

les boiseries et les moulures ont été restaurées et

d'autres ont été rajoutées dans un souci d'authenticité

dans le respect de l'art décoratif victorien.

Murs extérieurs en pierres. Hauts plafonds, hautes portes

intérieures en bois. Les salles de bains et les cuisines

ont été refaites au goût du jour.

Note : Les taxes et l'évaluation foncière indiquées sont

celles de l'immeuble 305-306 rue Ontario. Les taxes

foncières pour l'immeuble 311 rue Ontario sont de 10

034,88$.

Aux fins du calcul des taxes municipales, l'immeuble est

désigné non résidentiel de classe 5, c'est-à-dire que 15%

de la superficie et moins de 30% doivent demeurer

commerciales, soit 1 600 pieds carrés tandis que le reste

de la superficie peut être résidentielle, dont la nouvelle

construction à l'arrière.

CODIV -19

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nos clients.

Avant la visite, veuillez me faire parvenir le

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