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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ville-Marie)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 21836839
Adresse : 212 , 214 Rue Ste-Catherine E. , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Immeuble semi-commercial de trois étages bénéficiant d'une localisation de choix au coeur de Montréal, à deux pas de l'UQAM et du Quartier des spectacles. Le rez-de-chaussée commercial de presque 2000 pc est disponible pour un propriétaire commerçant. Aux étages supérieurs 5 x 31/2 loué actuellement en location court terme.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1970
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 28.90 pi. x 66.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 5 195.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 28.90 pi. x 66.50 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Non aménagé Proximité Banques, épiceries, restaurants, théatre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.90 pi.
Profondeur du bâtiment
66.50 pi.
Superficie habitable
5 195.00 pi. ca.
Façade du terrain
28.90 pi.
Profondeur du terrain
66.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 916.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
14 864$ (2019)
Taxes scolaires :
952$ (2019)
Total
15 816$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
373 800$
Bâtiment
284 500$
Total
658 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
96 000$
Commerciales
48 000$
Total des revenus
144 000$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

À discuter

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Les unités résidentielles sont présentement louées à

court-terme (Style Airbnb). L'occupation est

quasi-permanente dû à une localisation très demandée

(quartier dynamique recherché par les touristes et les

étudiants pour du plus long terme).

Le propriétaire a un bail avec une compagnie de gestion qui

lui assure un revenu de 8000$ par mois.

Le sous-sol possède une hauteur libre variable allant

d'environ 3 à 6 pieds. Cet espace est à l'usage exclusif du

locataire du rez-de-chaussée et peut servir d'entreposage.

La toiture est neuve de 2018 (membrane élastomère)

Peut-être vendue avec la propriété 216-218 Rue

Ste-Catherine Est (MLS : 25111280)

Servitude apparente clause 10 du certificat de localisation

Walk score : 98 Le paradis des marcheurs

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

Bike Score : 75

Le vélo est pratique pour la plupart des déplacements

Transport en commun

Metro:

A moins de 10min des stations Champs de Mars et Saint

Laurent

Bus :

15 Sainte Catherine 150 René Levesque 350 Verdun/Lasalle

355 Pie IX 358 Sainte Catherine 364 Sherbrooke

/Joseph-Renaud

Garderie/CPE :

CPE La tortue Têtue, Garderie Les Amis du Monde, Centre de

la Petite Enfance Complexe Desjardins

Université :

Université du Québec à Montréal (UQAM pavillon V)

Parcs :

Les parcs à proximité sont L'Esplanade Clark, Le Parterre

et le parc Émilie-Gamelin.

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