T. 514 597-2121
Propriété à revenus Montréal (Ville-Marie) 
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Propriété à revenus Montréal (Ville-Marie) 
Propriété à revenus Montréal (Ville-Marie) | Genre de propriété | Propriété à revenus | Année de construction | 1870 |
| Type de bâtiment | En rangée | ||
| Dimensions du bâtiment | 14.16 m x 11.84 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 507.70 m² | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du terrain | 15.39 m x 36.23 m - Irr | Prise de possession | 90 jours |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Fondation | Pierre | Allée | Non Pavée |
| Revêtement de la toiture | Tôle | Garage | |
| Revêtement | Pierre | Terrain | |
| Fenestration | Aluminium, Bois | Topographie | |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité, Gaz naturel | Vue | |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) | Proximité | Cegep, Hôpital, Transport en commun, Université |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Eau chaude | Stationnement (total) | Extérieur |
CODIV -19
Nous prenons les précautions nécessaires afin de protéger
nos clients.
Avant la visite, veuillez me faire parvenir le
questionnaire-santé recommandé par l'OACIQ complété par
votre client (Voir document additionnel).
À défaut, il leur sera demandé au moment de la visite des
lieux.
Merci de votre collaboration.
* Ce qu'il faut savoir *
Voici un emplacement de choix à Montréal offrant plusieurs
opportunités d'affaires. Dès le porche franchi, les lieux
traduisent fidèlement l'âme de Montréal au 19e siècle et
inspirent surtout l'imagination soit dans la poursuite
d'une activité hôtelière ou soit pour une autre activité
commerciale.
Le bâtiment compte quatre étages construit en 1870. Il
comprend deux logements entièrement rénovés, dont l'un au
rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-jardin. Les deux
derniers étages comptent 6 chambres chacune avec sa propre
salle de bains et une cuisine commune située au 2 étage.
Ces deux derniers étages bénéficient d'une entrée
indépendante sur la rue Sanguinet.
Enfin, un sous-sol complète l'intérieur de cette immense
propriété. Vous pouvez comptez sur 2 espaces de
stationnement; une rareté au centre-ville.
Le site permet un plus grand projet d'ensemble en
additionnant le 4plex voisin. Le zonage permet la
construction d'un bâtiment à l'arrière avec adresse sur la
rue Sanguinet et longeant l'avenue Joly. Pour de plus
amples plus informations, veuillez communiquer avec nous.
L'immeuble situé sur un coin rue est coiffé d'un toit
mansardé de trois versants en métal, lucarnes et porche
fermé. Son cachet d'origine a été conservé. À l'intérieur,
les boiseries et les moulures ont été restaurées et
d'autres ont été rajoutées dans un souci d'authenticité
dans le respect de l'art décoratif victorien.
Murs extérieurs en pierres. Hauts plafonds, hautes portes
intérieures en bois. Les salles de bains et les cuisines
ont été refaites au goût du jour.
Aux fins du calcul des taxes municipales, l'immeuble est
désigné non résidentiel de classe 5, c'est-à-dire que 15%
de la superficie et moins de 30% doivent demeurer
commerciales, soit 1 600 pieds carrés tandis que le reste
de la superficie peut être résidentielle, dont la nouvelle
construction à l'arrière. Selon le zonage actuel, 100% de
la superficie au sol peut être construite (approbation
nécessaire de l'arrondissement).
