t Propriété à revenus à vendre Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) - 16139780
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 337 000$
Maison a vendre
Description
MLS 16139780
Adresse : 7391Z , 7399Z Rue De Normanville , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Bel et imposant immeuble de seize logements chauffés dans un secteur très prisé. À cinq minutes du marché Jean-talon et de tous ses attraits. Des valeurs locatives qui pourraient être optimisées dont une unité actuellement disponible. Sept espaces de garages loués. Un excellent investissement et assurément une valeur plus que sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1947
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 24.42 m x 12.55 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 24.42 m x 33.53 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Banque, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.42 m
Profondeur du bâtiment
12.55 m
Façade du terrain
24.42 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
819.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
13 204$ (2021)
Taxes scolaires :
1 658$ (2021)
Total
14 862$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 893$
Coût d'énergie
10 592$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
941 900$
Bâtiment
771 700$
Total
1 713 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
159 708$
Stationnements
7 140$
Total des revenus
166 848$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Pour le bâtiment du 7391 au 7395B : chauffage, eau chaude et électricité de service Pour le bâtiment du 7397 au 7399C : chauffage de tous les logements à l'exception du 7399B et du 7399C, eau chaude pour tous les logements et électricité de service

Exclusions

Pour le bâtiment 7391-7395B : Les effets personnels du propriétaire dans les garages #3 et #4.

Addenda

IMPORTANT :

Un rapport d'évaluation (Phase 1) et caractérisation (Phase

2) de Géninnovation août 2016 est disponible pour

l'immeuble

Les logements appelés 1/2 ont une chambre à coucher format

pièce double.

Les logements appelés 5 1/2 ont deux chambres à coucher

dont une en format pièce double

BATIMENT 7391 au 7395B

TRAVAUX :

a) RÉNOVATION

2020 : Rénovation des appartements 7391 A et 7391 B

2019 : Rénovation de l'appartement 7395 A

b) DIVERS

2021 : Rejointement et réparation de maçonnerie du garage 5

par Maçonnerie PL inc

2020 : Changement de 14 fenêtres arrières et 7 petites

fenêtres avant par Astra fenestration

2019 : Rejointement de la brique réalisé par Maçonnerie

Élégance Inc

2017 : Toit des garages en élastomère réalisé par le

couvreur E Leclair et Fils Ltée

2017 : Changement de trois grands balcons arrière par

Fibrobalcon Inc

2014 : Changement de quatre balcons avants ( 2 grands et 2

petits en fibre de verre)

BATIMENT 7397 au 7399C

TRAVAUX

a) RENOVATION

2020 : Rénovation du logement 7399A

2015 : Rénovation du logement 7399C

b) DIVERS

2020 : Changement de quatorze fenêtres arrière et huit

petites fenêtres avant réalisé par ASTRA Fenestration

2017 : Toit des garages en élastomère réalisé par le

couvreur E.Leclair et fils Ltée

2017 : Changement de chauffe-eau central par Deschênes

2017 : Changement de trois grands balcons arrières par

Fibrobalcon Inc

2014 : Réfection de quatre balcons avants (deux grands et

deux petits) en fibre de verre

Le logement 7397C est un logement subventionné.

À PROXIMITÉ :

BIKE SCORE 73. Très pratique pour les amateurs de

bicyclette. WALK SCORE 93. Très propice à la marche. Les

courses quotidiennes n'exigent pas de voiture. Cinq

garderies à moins de cinq minutes de marche. Cinq écoles

primaires dans un périmètre de moins de dix minutes de

marche. Trois écoles secondaires à moins de quinze minutes

de marche dont l'Académie de Roberval à seulement une

minute à pied. La station de métro la plus près est Fabre

(à sept minutes de marche) et la suivante est Jean Talon (à

douze minutes de marche). Plusieurs bus dans un périmètre

de sept minutes de marche pour un accès à des services

d'autobus fréquents. À moins de cinq minutes des parcs

Normanville, de Turin, Le Prévost et près du Parc Villeray.

Près du Théâtre aux Écuries, rénové en 2011, qui a fêté ses

dix ans en septembre 2021. Le marché NUOVO est à quatre

minutes de marche sinon le marché Jean-Talon est à quinze

minutes à pied.

UN PEU D'HISTOIRE ...

1911 : Année d'ouverture de cette voie ou nouvelle

dénomination

Rue nommée d'après Thomas Godefroy de Normanville

(1610-1652).

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