t Propriété à revenus à vendre Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) - 21953033
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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 590 000$
Maison a vendre
Description
MLS 21953033
Adresse : 7397 , 7399C Rue De Normanville , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Bel immeuble de huit logements qui pourrait être vendu avec le 7391-7395B de Normanville. Huit appartements dont six chauffés, à cinq minutes du Marché Jean-talon et de tous ses attraits. Des valeurs locatives qui pourraient être optimisées. Quatre espaces de garages loués. Un excellent investissement et assurément une valeur sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1947
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 12.23 m x 12.52 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 12.23 m x 33.53 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Banques, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.23 m
Profondeur du bâtiment
12.52 m
Façade du terrain
12.23 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
410.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 602$ (2021)
Taxes scolaires :
829$ (2021)
Total
7 431$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 238$
Coût d'énergie
4 857$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
471 700$
Bâtiment
385 100$
Total
856 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
75 420$
Stationnements
4 080$
Total des revenus
79 500$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Chauffage de tous les logements à l'exception du 7399B et du 7399C. Eau chaude pour tous les logements et électricité de service.

Addenda

IMPORTANT :

Si les deux immeubles sont vendus séparément à deux

propriétaires différents, un droit de passage devra être

accordé en faveur de l'immeuble 7391-7395B de Normanville

(#MLS: 28136683).

Un rapport d'évaluation (Phase 1) et caractérisation (Phase

2) de Géninnovation Aout 2016 sont disponibles.

Les logements appelés 4 1/2 ont une chambre à coucher

format pièce double.

Les logements appelés 5 1/2 ont deux chambres à coucher

dont une en format pièce double.

BÂTIMENT 7397 au 7399C

TRAVAUX

a) RENOVATION

2020 : Rénovation du logement 7399A

2015 : Rénovation du logement 7399C

b) DIVERS

2020 : Changement de quatorze fenêtres arrière et huit

petites fenêtres avant réalisé par ASTRA Fenestration.

2017 : Toit des garages en élastomère réalisé par le

couvreur E.Leclair et fils Ltée.

2017 : Changement de chauffe-eau central par Deschénes

2017 : Changement de trois grands balcon arrières par

Fibrobalcon Inc

2014 : Réfection de quatre balcons avants (deux grands et

deux petits) en fibre de verre.

Le logement 7397C est un logement subventionné.

À PROXIMITÉ :

BIKE SCORE 73. Très pratique pour les amateurs de

bicyclette. WALK SCORE 93. Très propice à la marche. Les

courses quotidiennes n'exigent pas de voiture. Cinq

garderies à moins de cinq minutes de marche. Cinq écoles

primaires dans un périmètre de moins de dix minutes de

marche. Trois écoles secondaires à moins de quinze minutes

de marche dont l'Académie de Roberval à seulement une

minute à pied. La station de métro la plus près est Fabre

(à sept minutes de marche) et la suivante est Jean-Talon (à

douze minutes de marche). Plusieurs bus dans un périmètre

de sept minutes de marche pour un accès à des services

d'autobus fréquents. À moins de cinq minutes des parcs

Normanville, de Turin, Le Prévost et près du parc Villeray.

Près du Théâtre aux Écuries, rénové en 2011, qui a fêté ses

dix ans en septembre 2021.Le marché NUOVO est à quatre

minutes de marche et le Marché Jean-Talon est à quinze

minutes à pied.

UN PEU D'HISTOIRE ...

1911 : Année d'ouverture de cette voie ou nouvelle

dénomination

Rue nommée d'après Thomas Godefroy de Normanville

(1610-1652).

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