t Propriété à revenus à vendre Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Acheteur Propriété à revenus Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) - 28136683
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 747 000$
Maison a vendre
Description
MLS 28136683
Adresse : 7391 , 7395B Rue De Normanville , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Bel immeuble de huit logements qui pourrait être vendu avec le 7397-7399C, rue de Normanville. Huit appartements chauffés dans un secteur prisé, à cinq minutes du marché Jean-talon et de tous ses attraits. Des valeurs locatives qui pourraient être optimisées. Quatre espaces de garage loués. Un excellent investissement et une valeur plus que sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1947
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 12.19 m x 12.55 m Certificat de localisation
Superficie habitable 458.20 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 12.19 m x 33.53 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.19 m
Profondeur du bâtiment
12.55 m
Superficie habitable
458.20 m²
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
408.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 602$ (2021)
Taxes scolaires :
829$ (2021)
Total
7 431$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 655$
Coût d'énergie
5 736$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
470 200$
Bâtiment
386 600$
Total
856 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
84 288$
Stationnements
3 060$
Total des revenus
87 348$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Chauffage, eau-chaude des logements et électricité des parties communes.

Exclusions

Les effets personnels du propriétaire dans les garages #3 et #4.

Addenda

IMPORTANT :

Si les deux immeubles sont vendus séparément à deux

propriétaires différents, un droit de passage devra être

accordé en faveur de l'immeuble par 7397-7399C, rue de

Normanville (MLS:21953033)

Un rapport d'évaluation (Phase 1) et caractérisation (Phase

2) de Géninnovation Août 2016 est disponible pour

l'immeuble.

Les logements appelés 4 1/2 ont une chambre à coucher

format pièce double.

Les logements appelés 5 1/2 ont deux chambres à coucher

dont une en format pièce double.

TRAVAUX :

RÉNOVATION :

2020 : Rénovation des appartements 7391 A et 7391 B

2019 : Rénovation de l'appartement 7395 A

TRAVAUX DIVERS :

2021 : Rejointement et réparation de maçonnerie du garage

#5 par Maçonnerie PL Inc.

2020 : Changement de 14 fenêtres arrières et 7 petites

fenêtres avant par Astra fenestration

2019 : Rejointement de la brique réalisé par Maçonnerie

Élégance Inc.

2017 : Toit des garages en élastomère réalisé par le

couvreur E Leclair et Fils Ltée

2017 : Changement de trois grands balcons arrière par

Fibrobalcon Inc

2014 : Changement de quatre balcons avants (deux grands et

deux petits en fibre de verre)

À PROXIMITÉ :

BIKE SCORE 73. Très pratique pour les amateurs de

bicyclette. WALK SCORE 93. Très propice à la marche. Les

courses quotidiennes n'exigent pas de voiture. Cinq

garderies à moins de cinq minutes de marche. Cinq écoles

dans un périmètre de moins de dix minutes de marche. Trois

écoles à moins de quinze minutes de marche dont l'Académie

de Roberval à seulement une minute à pied.

La station de métro la plus près est la station Fabre (à

sept minutes de marche) et la suivante est la station

Jean-Talon (à douze minutes de marche). Plusieurs bus dans

un périmètre de sept minutes de marche pour un accès à des

services d'autobus fréquents. À moins de cinq minutes des

parcs Normanville, de Turin, Le Prévost et du Parc

Villeray. Près du Théâtres aux Écuries, rénové en 2011, qui

a fêté ses 10 ans en septembre!

Le marché NUOVO à quatre minutes de marche et le Marché

Jean-Talon à quinze minutes à pied.

UN PEU D'HISTOIRE ...

1911 : Année d'ouverture de cette voie ou nouvelle

dénomination

Rue nommée d'après Thomas Godefroy de Normanville

(1610-1652).

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