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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Ville-Marie (Montréal)

4 498 000$ +TPS/TVQ
Description
MLS 18676201
Adresse : 305Z , 311Z Rue Ontario E. , Ville-Marie (Montréal)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Deux somptueuses propriétés victoriennes. Vous serez conquis par l'ambiance. Entièrement rénovées et restaurées. L'immeuble actuel compte 5 logements rénovés et 6 chambres exploitées comme Gîte. Il comprend aussi un grand terrain arrière pouvant être développé le long de l'avenue Joly. Rare opportunité d'affaires et de développement !

Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1870  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.01 m x 11.84 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 8 468.84 pi. ca.      
Dimensions du terrain 23.01 m x 38.78 m - Irr Prise de possession 120 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Fondation Pierre Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.01 m
Profondeur du bâtiment
11.84 m
Superficie habitable
8 468.84 pi. ca.
Façade du terrain
23.01 m
Profondeur du terrain
38.78 m
Superficie du terrain (p.c.)
607.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1$ (2019)
Taxes scolaires :
1$ (2018)
Total
2$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
1$
Bâtiment
1$
Total
2$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
253 800$
Autres
1$
Total des revenus
253 801$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

À discuter

Exclusions

305-307 : Contrat avec Videotron pour service de teledistribution pour neuf terminaux; Contrat avec Videotron pour internet Fibre Wi-Fi 311 : Contrat avec Videotron pour service de teledistribution pour quatre terminaux

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Voici un emplacement de choix à Montréal offrant plusieurs

opportunités d'affaires. Dès le porche franchi, les lieux

traduisent fidèlement l'âme de Montréal au 19e siècle et

inspirent surtout l'imagination soit dans la poursuite

d'une activité hôtelière ou soit pour une autre activité

commerciale.

Chaque bâtiment compte quatre étages ils ont été construits

en 1870 et peuvent accueillir 6 unités résidentielles et 2

unités commerciales. Aux fins du calcul des taxes

municipales, l'immeuble est désigné non résidentiel de

classe 5, c'est-à-dire que 15% de la superficie et moins de

30% doivent demeurer commerciales, soit entre un minimum 1

280 pieds carrés et un maximum 2 820 pieds carrés tandis

que le reste de la superficie peut être résidentielle, dont

la nouvelle construction à l'arrière. Selon le zonage

actuel, 100% de la superficie du lot 305 et 307 Ontario Est

peut être construite et 85% de la superficie du lot voisin

du 311 rue Ontario est (plan d'ensemble nécessite une

approbation de l'arrondissement). Pour de plus amples plus

informations, veuillez communiquer avec nous.

L'immeuble situé au coin de la rue Sanguinet est coiffé

d'un toit mansardé de trois versants en métal, lucarnes et

porche fermé. Son cachet d'origine a été conservé. À

l'intérieur, les boiseries et les moulures ont été

restaurées et d'autres ont été rajoutées dans un souci

d'authenticité dans le respect de l'art décoratif

victorien. Murs extérieurs en pierres. Hauts plafonds,

hautes portes intérieures en bois. Les salles de bains et

les cuisines ont été refaites au goût du jour.

La façade des bâtiments est de 75 pieds. et l'aire d'étages

est de 8 468 pieds carrés en incluant les deux unités au

rez-de-jardin. Les deux bâtiments ont des sous-sol de huit

pieds.

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