Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Propriété à revenus à vendre, Ville-Marie (Montréal)

2 749 000$ +TPS/TVQ
Description
MLS 27490648
Adresse : 305 , 307 Rue Ontario E. , Ville-Marie (Montréal)
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0
Au coeur des quartiers latin et des spectacles, somptueuse propriété victorienne soigneusement conservée. L'immeuble abrite un gîte et deux logements entièrement rénovés au goût du jour. Cette propriété saura vous charmer par son authenticité, ses détails décoratifs et ses rénovations soignées. Rare opportunité à Montréal pour gens créatifs !

Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1870  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.16 m x 11.84 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 507.70 m²      
Dimensions du terrain 15.39 m x 36.23 m - Irr Prise de possession 120 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Pierre Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium, Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Cegep, Hôpital, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.16 m
Profondeur du bâtiment
11.84 m
Superficie habitable
507.70 m²
Façade du terrain
15.39 m
Profondeur du terrain
36.23 m
Superficie du terrain (p.c.)
336.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 974$ (2019)
Taxes scolaires :
1 190$ (2019)
Total
12 164$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
353 300$
Bâtiment
463 300$
Total
816 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
180 000$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
182 400$

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0    |   Salle de bain : 0   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

À discuter

Exclusions

Contrat avec Videotron pour service de teledistribution pour treize terminaux; Contrat avec Videotron pour Internet Fibre Wi-Fi

Addenda

* Ce qu'il faut savoir *

Voici un emplacement de choix à Montréal offrant plusieurs

opportunités d'affaires. Dès le porche franchi, les lieux

traduisent fidèlement l'âme de Montréal au 19e siècle et

inspirent surtout l'imagination soit dans la poursuite

d'une activité hôtelière ou soit pour une autre activité

commerciale.

Le bâtiment compte quatre étages construit en 1870. Il

comprend 6 chambres, un salon, une splendide salle à

manger, 1 cuisine pouvant être facilement converti en 1

logement, ainsi qu'un logement entièrement rénové au

rez-de-jardin et un sous-sol. La propriété comprend un

immense jardin ainsi que 2 espaces de stationnement; une

rareté au centre-ville.

Le site permet un plus grand projet d'ensemble en

additionnant le 4plex voisin aussi à vendre (voir fiche No

Centris 16031303). Le zonage permet la construction d'un

bâtiment à l'arrière avec adresse sur la rue Sanguinet et

longeant l'avenue Joly. Pour de plus amples plus

informations, veuillez communiquer avec nous.

L'immeuble situé sur un coin rue est coiffé d'un toit

mansardé de trois versants en métal, lucarnes et porche

fermé. Son cachet d'origine a été conservé. À l'intérieur,

les boiseries et les moulures ont été restaurées et

d'autres ont été rajoutées dans un souci d'authenticité

dans le respect de l'art décoratif victorien.

Murs extérieurs en pierres. Hauts plafonds, hautes portes

intérieures en bois. Les salles de bains et les cuisines

ont été refaites au goût du jour.

Aux fins du calcul des taxes municipales, l'immeuble est

désigné non résidentiel de classe 5, c'est-à-dire que 15%

de la superficie et moins de 30% doivent demeurer

commerciales, soit

1 600 pieds carrés tandis que le reste de la superficie

peut être résidentielle, dont la nouvelle construction à

l'arrière. Selon le zonage actuel, 100% de la superficie au

sol peut être construite (approbation nécessaire de

l'arrondissement).

Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom:
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Outils de calculs
Paiement mensuel
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Taxe de mutation
Prix de la propriété:
Pouvoir d'achat
Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds