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Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quadruplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 19891072
Adresse : 3860 , 3864A Rue St-Denis , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Façade de pierre sur ce Quadruplex comprenant un local commercial en plus de trois logements résidentiels et 4 espaces de stationnement en tandem. Une belle propriété qui s'adresse à différents profils d'acheteurs que ce soit propriétaire ou commerçant-occupants ou investisseurs sur la Rue St-Denis et de tous ses attraits. Une valeur sûre.

Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1875  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 40.60 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 21.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Restaurants,épiceries, banques, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.60 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 100.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 925$ (2019)
Taxes scolaires :
1 040$ (2019)
Total
10 965$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
299 500$
Bâtiment
417 200$
Total
716 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 000$
Commerciales
18 000$
Total des revenus
72 000$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Chauffe-eau

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Rapport d'inspection pré-vente disponible.

Toiture refaite au complet en Juin 2019

**RARE** Possibilité d'avoir l'immeuble entièrement vacant

et idéal pour locations court terme.

Le prix indiqué est taxable sur sa portion commerciale

seulement de 22 % (voir taxes municipales)

Description des logements:

Les logements résidentiels seront libres à partir du 1er

Septembre 2019.

3860 C (Dernier étage): 4 1/2 Appartement comportant deux

chambres fermées.

3860 B (3e étage): 4 1/2 avec deux chambres fermées.

3860 C (2e étage): Loft

3864 (RDC): Local commercial au premier étage avec sortie

vers l'arrière, superficie approximative brute de 853 pc.

Actuellement loué 1 500 $/mois toutes taxes comprises.

Tests environnementaux :

Ils seront à la charge de l'acheteur s'il y a lieu

Walk score : 99

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score : 100

Excellentes pistes cyclables

Transport en commun

Station de Métro :

A 6 mn de distance de la station Sherbrooke (Ligne orange)

Station de bus

427 Express Saint-Joseph 361 Saint Denis

30 Saint-Denis/Saint-Hubert 144 et 360 Avenue des Pins

Station BIXI

Roy/Saint-Denis Duluth/Saint-Denis de L'Hotel de

Ville/Roy

Roy/Saint-Hubert Laval/Duluth Cherrier/Berri

Parcs

Square Saint-Louis Parc De Bullion Parc

Drolet-Rachel Parc Coloniale

Et un peu plus loin le Parc Lafontaine

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