t Quadruplex à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Acheteur Quadruplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 13716029
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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 099 000$
Maison a vendre
Description
MLS 13716029
Adresse : 4331 , 4335 Rue Parthenais , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Quadruplex attrayant avec de belles possibilités. Comprenant deux 5 1/2, et deux 3 1/2. Un immeuble qui est dans la famille depuis plusieurs décennies et dont les propriétaires ont su apporter beaucoup d'améliorations locatives au fil des années. Les deux logements du dernier étage ont besoin d'un peu de rafraîchissement. Une valeur plus que sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 12.60 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 289.60 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 7.62 m x 23.77 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.60 m
Superficie habitable
289.60 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
181.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 321$ (2021)
Taxes scolaires :
673$ (2021)
Total
5 994$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
276 300$
Bâtiment
425 700$
Total
702 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 720$
Total des revenus
51 720$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Au rez-de-chaussée : cuisinière (Samsung), réfrigérateur (Frigidaire), lave-vaisselle (GE), micro-ondes (GE), laveuse/sécheuse (GE). Au deuxième étage: lave-vaisselle.

Addenda

IMPORTANT :

Le 4331 et le 4333 vont se libérer le 1er Décembre

(respectivement un 5 1/2à 1375$ par mois et un 3 1/2 à 495

$ par mois) garantissant ainsi un très beau potentiel d'une

valeur du marché.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

D'importantes rénovations et améliorations ont été

effectuées au rez-de-chaussée en 2018 et au deuxième étage

en 2015. Factures à l'appuie (voir le détail des travaux

effectués dans les déclarations du vendeur).

À PROXIMITÉ:

-Le Parc La Fontaine et le Parc Baldwin avec sa piscine

extérieure

-Plusieurs garderies et écoles

-Épiceries, dépanneurs, boulangeries

-L'Avenue Mont-Royal avec ses boutiques, ses épiceries

fines et ses restaurants est à quelques minutes à pied.

WALK SCORE: 90

Idéal pour ceux qui aiment marcher. Les courses

quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

BIKE SCORE: 100

Un paradis pour les cyclistes. Les courses quotidiennes

peuvent être accomplies à vélo.

TRANSPORTS EN COMMUN :

À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus, dont les

lignes 10, 445, 29, 24, 356, 359 et 45.

10 minutes de marche de la station de métro Frontenac

(ligne verte).

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