t Quadruplex à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Acheteur Quadruplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 26785347
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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 680 000$
Maison a vendre
Description
MLS 26785347
Adresse : 4126 , 4130 Av. du Parc-La Fontaine , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Un beau 4 Plex de style victorien en face du beau Parc Lafontaine comprenant DEUX grands appartements en façade de 3 chambres, une maisonnette sur 2 étages en plus d'un atelier-loft à l'arrière au milieu d'une charmante cour intérieure aménagée. Chaque unité a son propre espace extérieur. Possibilité d'une double occupation des grands logements.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1885
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 67.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 113.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration A battant et à la Française, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur Parc La Fontaine
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banques, épiceries, magasins, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Foyers-poêles Foyer au bois pour le 4126
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
67.20 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
113.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 748.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 528$ (2021)
Taxes scolaires :
1 275$ (2021)
Total
11 803$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
815 600$
Bâtiment
573 500$
Total
1 389 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
90 540$
Total des revenus
90 540$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x6.7 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  20.9x11.11 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.3x11 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.5x3.3 pi.   Céramique 
Boudoir 2ième étage  11.3x6.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.8x12.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.4x8.5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.4x6.1 pi.   Céramique 

Exclusions

Tous les biens et meubles du locataire

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

La propriété est composée de:

- un duplex 4128-4130 donnant sur l'avenue Parc La Fontaine

:

Un 5 1/2 et un 6 1/2 de 3 chambres à coucher, murs de

briques, puits de lumière et solarium. Les baux ne seront

pas renouvelés donc possibilité d'occupation double.

- un loft- Atelier 4126A sur un seul étage, situé dans la

cour

arrière est loué pour 1100 $ par mois

- D'une petite maisonnette (4126) est louée à partir du 1er

Mai 2021 pour 1800 $/mois

** voir le plan du certificat de localisation pour se

rendre compte de la disposition **

Dimensions :

Duplex : 25,1 x 67,2 (Irrégulier)

Maison : 21,7 x 25,9 (Irrégulier)

Loft/Atelier : 13,6 x 36,4 (Irrégulier)

Walk-score :90

La voiture n'est pas nécessaire pour les courses

quotidiennes

Bike score :75

Nombreuses pistes cyclables pour se promener

Garderie

3 garderies à 5 minutes et moins de marche.

École Primaire

2 écoles primaires à moins de 5 minutes de marche.

École secondaire :

3 écoles secondaires les plus proches se trouvent entre 10

et 15 minutes de marche.

Transport en commun

Station de métro :

La station la plus proche est Mont-Royal située à 10 mn de

marche puis les stations Laurier et Sherbrooke à 15 mn de

marche

Arrêt de bus :

3 arrêt de bus à moins de 2 mn de marche avec services de

bus fréquents

Magasinage :

De nombreuses possibilités entre les magasins de la rue

Rachel, de la rue Saint Denis et de l'avenue du Mont Royal

Épicerie :

5 épiceries les plus proches se trouvent à moins de 10

minutes de marche

Parc :

Face au majestueux parc La Fontaine et son oiseau vedette

l'étourneau sansonnet.

Ce parc a été nommé en l'honneur de Louis-Hippolyte La

Fontaine

Ce parc accueille des promeneurs tout au long de l'année,

été comme hiver. Espace La Fontaine, le bistro au coeur du

Parc La Fontaine, offre une programmation culturelle très

diversifiée : musique, théâtre de marionnettes,

expositions...

L'hiver, le parc est le lieu de plusieurs activités

extérieures, dont le patin et la raquette.

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