t Quadruplex à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Acheteur Quadruplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 9126555
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

900 000$
Maison a vendre
Description
MLS 9126555
Adresse : 5034 , 5036 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Beau 4 Plex de plus de 28 pieds de façade collé au Parc Laurier et détenu en copropriété indivise. Le RDC a été vendu par le propriétaire actuel il y a quelques années. Un des logements est libre pour occupation et idéal pour propriétaire occupant ou pour un pied à terre tout en ayant des revenus. Un adresse exceptionnelle dans le Petit-Laurier.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1927
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 28.40 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 28.40 pi. x 101.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.40 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
28.40 pi.
Profondeur du terrain
101.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 880.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 463$ (2021)
Taxes scolaires :
833$ (2021)
Total
7 296$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Contrat d'entretien ascenseurs
1 488$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
465 600$
Bâtiment
945 100$
Total
1 410 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 376$
Total des revenus
44 376$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Mise de fonds importante exigée pour le financement. Une

balance de prix de vente peut être accordé par le vendeur.

Les logements sont des 4 pièces incluant une pièce double.

La toiture a été changée en 2015 et est garantie jusqu'en

2025

Les quatre logements sont en copropriété avec le 5038 De la

Roche (RDC) qui a l'exclusivité du sous-sol et des jardins

avant et arrière y compris l'espace de stationnement.

La quote-part attribuée représente 60 % pour les 4

logements et 40 % pour le RDC.

Un droit de préemption est prévu pour le 5038 De la Roche

(voir Convention de copropriété)

Walk score 90

Pour les amateurs de marche, courses quotidiennes à pied

Bike score 100

Un quartier agréable et plat , les courses en vélo super!

Transport en commun

Station de métro

Station la plus proche Laurier puis Mont-Royal

Station de bus

Service d'autobus fréquent et 6 lignes de bus à moins de 5

mn de marche

Magasin

Grande variété de magasins à quelques minutes de marche.

Épicerie

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de

marche, et nombreux magasins d'alimentation à proximité

(Rue Laurier E)

Parc

Parc Sir Wilfrid Laurier

Les commodités Aire de pique nique, support à hamac, wifi

gratuit, terrain de sport avec piscine

A à peine 15mn de marche le fameux parc La Fontaine piste

cyclable

Les commodités Aire de pique nique, barbecue,

casse-croute, vestiaire

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