t Quadruplex à vendre Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Acheteur Quadruplex Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) - 28545380
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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

975 000$
Maison a vendre
Description
MLS 28545380
Adresse : 8530 , 8536 Av. De Gaspé , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Bel immeuble de quatre logements de quatre pièces (pièces doubles) avec sous-sol pleine grandeur et pleine hauteurs semi-aménagé et non aménagés pour le rez-de-chaussée. Un des logements sera libre pour le 1er Juillet à l'acheteur pour optimiser les revenus. Un bel investissement dans Villeray, un des quartiers centraux. Une valeur sûre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1941
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 01-12-2021
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 48.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 072.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 32.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Banque, épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
3 072.00 pi. ca.
Façade du terrain
32.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 600.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 817$ (2021)
Taxes scolaires :
727$ (2021)
Total
6 544$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 109$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
273 500$
Bâtiment
477 600$
Total
751 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 900$
Total des revenus
51 900$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  3.6x15.3 pi.    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11x10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.1x12.10 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10x14.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x8.10 pi.   - Irr Céramique 
Autre Sous-sol  14.11x26.3 pi.   Béton 

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Chaque rez-de-chaussée est doté d'un immense sous-sol à

grandeur du logement.

Chaque sous-sol a une hauteur de plafond de 7'9''.

Chaque sous-sol possède une porte d'accès pour regagner la

cour.

Le sous-sol du 8534 est semi-aménagé.

Chaque rez-de-chaussée jouit d'une cour arrière.

La toiture de gravier blanc et d'asphalte est encore sous

garantie jusqu'en 2029.

La superficie habitable annoncée est celle du rôle foncier

du Québec.

L'appartement 8530 sera libre à partir du 1er décembre 2021.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

VISITE VIRTUELLE:

En cliquant sur le lien lors de l'affichage en bas à gauche

vous verrez un plan des logements , en sélectionnant la

flèche en haut à droite de ce cadre, le plan s'agrandira

avec l'identification des pièces

WALK SCORE de 80

La plus part des courses sont à distance de marche

BIKE SCORE de 89

La bicyclette est adaptée pour la majorité des courses

À PROXIMITÉ:

Cinq garderies à dix minutes de marche maximum.

Quatre écoles à moins de dix minutes de marche dont une à

moins de cinq minutes.

Trois écoles à moins de dix minutes de marche.

Une variété de magasins à quelques minutes de marche.

La station de Métro la plus près est Crémazie puis Jarry

Gare Sauvé tout près.

Correspondance avec la ligne de train de banlieue Mascouche

À moins de cinq minutes de nombreuses stations desservies

par des services d'autobus fréquents.

Quelques parcs à proximités, les plus grands se situent

entre dix et quinze minutes de marche (Parc Henri-Julien et

le Parc Jarry).

Connu pour son stade de tennis d'envergure internationale,

le Parc Jarry est idéal pour vos promenades et vos

activités extérieures en famille.

HISTOIRE:

Avenue nommée en l'honneur de la famille De Gaspé dont

plusieurs membres ont connue une brillante carrière tel

Philippe Aubert de Gaspé, romancier de renom.

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