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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quadruplex à vendre, Ville-Marie (Montréal)

1 759 000$ +TPS/TVQ
Description
MLS 11694040
Adresse : 311 , Rue Ontario E. , Ville-Marie (Montréal)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Belle propriété victorienne. Vous serez conquis par l'ambiance. Entièrement rénovée et restaurée. Les quatre logements qui la compose sont exploités comme résidences de touriste. L'immeuble comprend un grand terrain pouvant être construit à l'arrière en additionnant le terrain voisin de l'immeuble aussi à vendre. Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1870  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 11.83 m Certificat de localisation
Superficie habitable 970.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 7.62 m x 36.60 m Prise de possession 120 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Fondation Pierre Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
11.83 m
Superficie habitable
970.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
36.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
270.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 158$ (2019)
Taxes scolaires :
1 141$ (2018)
Total
10 299$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
284 300$
Bâtiment
397 200$
Total
681 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
79 800$
Total des revenus
79 800$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

À discuter

Exclusions

Contrat avec Videotron pour service de teledistribution pour quatre terminaux

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

L'immeuble comprend 4 logements par étage dont un au

rez-de-jardin, les murs en pierre ont 2 pieds d'épaisseur.

Hauteur, impressionnante des plafonds de 11 pieds et demi,

sans compter la hauteur du sous-sol qui est de 8 pieds.

Vous serez agréablement surpris de voir un aussi grand

jardin en plein centre-ville. Deux places de stationnement

en bonus.

Le site permet un plus grand projet d'ensemble en

additionnant l'immeuble de coin de rue voisin qui est aussi

à vendre (voir fiche No Centris 16031303). Le zonage permet

la construction d'un bâtiment à l'arrière longeant l'avenue

Joly. Pour de plus amples informations, veuillez

communiquer avec nous.

Plomberie en fonte et cuivre refaite totalement en 2001,

l'entrée d'eau est en cuivre

et l'électricité totalement refaite en 2001 (400 ampères)

À la Ville de Montréal, aux fins du calcul des taxes

municipales, l'immeuble est désigné non résidentiel de

classe 5, c'est-à-dire 15% de la superficie et moins de 30%

est commerciale. Ce qui signifie que moins de 1/3 de la

superficie doit demeurer commerciale, soit 870 pieds carrés

maximum.

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