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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 250 000$
Maison a vendre
Description
MLS 22968773
Adresse : 361 , 367 Rue du Square-St-Louis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Gros plan sur ce majestueux immeuble à revenus sur le Square-St-Louis. L'appartement principal est un grand sept pièces qui offre une hauteur de plafond de 12" et qui comprend trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. L'immeuble comprend aussi quatre autres logements dans lesquels beaucoup d'améliorations locatives ont été apportées au fil des années. Un potentiel énorme et l'opportunité rare d'investir ou d'habiter a une adresse exceptionnelle. Tout un style de vie...
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1885
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 7.53 m x 20.19 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 7.53 m x 30.53 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le Square-Saint-Louis
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Épicerie, restaurants, boulangerie, pâtisserie, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.53 m
Profondeur du bâtiment
20.19 m
Façade du terrain
7.53 m
Profondeur du terrain
30.53 m
Frais et taxes
Taxes municipales :
11 146$ (2022)
Taxes scolaires :
1 425$ (2022)
Total
12 571$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 789$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
718 500$
Bâtiment
1 151 400$
Total
1 869 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
108 156$
Total des revenus
108 156$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine   11.3x9.5 pi.   Céramique  Accès terrasse niveau sous-sol
Autre   21.8x17.7 pi.   - Irr Plancher flottant  Aire ouverte
Hall d'entrée 2ième étage  6.10x5.3 pi.   Céramique  Avec grand placard d'entrée
Cuisine 2ième étage  12.5x9.5 pi.   Céramique  Aire ouverte
Hall d'entrée 2ième étage  8.5x3.1 pi.   Céramique 
Autre   17.7x12.0 pi.   Bois  Avec grand placard
Chambre à coucher principale   13.0x12.3 pi.   Plancher flottant  Placard et niche de briques
Cuisine 2ième étage  7.9x6.4 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  18.3x13.8 pi.   Parqueterie  Style loft avec poutres
Cuisine 2ième étage  17.2x13.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale   11.1x9.2 pi.   Bois  Avec un placard
Salle de bains   14.10x7.4 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  15.2x13.8 pi.   Bois  Aire ouverte et mur de briques
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.8x12.5 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  16.9x14 pi.   Bois  Pièce double avec vaisseliers
Chambre à coucher   9.9x8.6 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x9.6 pi.   Bois  Balcon avant et mur de briques
Salle de bains 2ième étage  8.5x5.2 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  17.9x14 pi.   Bois  Avec un foyer condamné
Salle de bains   8.6x2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.5x9.5 pi.   Bois  Attenante à une SDB
Autre   14.2x7.4 pi.     Pièce non aménagée
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x10.3 pi.   Bois  Avec un placard
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x9.7 pi.   - Irr Bois  Avec un placard
Boudoir 2ième étage  8.9x7.7 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.10x5.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains 2ième étage  9.2x6.5 pi.   Parqueterie  Attenant à la CAC principale
Salle d'eau 2ième étage  7.8x3.3 pi.   Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  8.2x5.7 pi.   Bois 

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse dans les appartements), meubles appartenant au propriétaire du 361 (ceux du locataires sont aussi dans l'appartement).

Exclusions

Meubles et biens des locataires. #363: pas d'électroménagers dans l'appartement.

Addenda

Magnifique maison d'époque centenaire, de style Victorienne

et colorée, dans laquelle plusieurs améliorations locatives

ont été apportées dans les cinq logements au fil des

années. Situé le Square Saint-Louis, une des richesses

patrimoniales et architecturales les plus importantes à

Montréal, cet immeuble est une rare opportunité

d'investissement. À qui la chance?

À SAVOIR

- L'eau chaude, le chauffage et l'électricité sont à la

charge des locataires pour tous les logements

- 2015: nouvelle toiture en élastomère avec durée de vie de

vingt ans et une garantie de dix ans

- 2018 : Nouveau panneau électrique pour l'appartement 367

- 2022 : Nouveau panneau électrique pour les appartements

361 et 363

AUX ALENTOURS

Transport en commun

- Stations de métro : à deux minutes de marche de la

station de métro Sherbrooke (ligne orange) et à dix minutes

de marche de la station Berri-UQAM (lignes orange, verte et

jaune)

- Lignes d'autobus à proximité : 24, 30, 125, 144, 356,

360, 361, 427

- Station BIXI

Parcs

Carré Saint-Louis, Parc de Bullion, Parc La Fontaine, Parc

Jeanne-Mance, Parc du Mont-Royal: les plus beaux parcs de

Montréal sont donc à proximité.

Épiceries

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de cinq minutes

de marche. De plus, plusieurs magasins d'alimentation sont

à proximité.

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