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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 749 000$
Maison a vendre
Description
MLS 23153819
Adresse : 361 , 367 Rue du Square-St-Louis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Gros plan sur ce majestueux immeuble à revenus sur le Carré-St-Louis. L'appartement principal est un grand 7 pièces qui offre une hauteur de plafond de 12" comprenant trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau libre pour occupation. Plus quatre logements dont un complètement rénové et vacant. Un potentiel énorme et l'opportunité rare d'investir ou d'habiter a une adresse exceptionnelle. Tout un style de vie...
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1885
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 7.53 m x 20.19 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 306.80 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 7.53 m x 30.53 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Épicerie, restaurants, boulangerie, pâtisserie, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.53 m
Profondeur du bâtiment
20.19 m
Superficie habitable
306.80 m²
Façade du terrain
7.53 m
Profondeur du terrain
30.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
11 146$ (2022)
Taxes scolaires :
1 394$ (2022)
Total
12 540$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
561 300$
Bâtiment
855 300$
Total
1 416 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
111 516$
Total des revenus
111 516$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine   11.3x9.5 pi.   Céramique  Accès terrasse niveau sous-sol
Autre   21.8x17.7 pi.   - Irr Plancher flottant  Aire ouverte
Hall d'entrée 2ième étage  6.10x5.3 pi.   Céramique  Avec grand placard d'entrée
Cuisine 2ième étage  12.5x9.5 pi.   Céramique  Aire ouverte
Hall d'entrée 2ième étage  8.5x3.1 pi.   Céramique 
Autre   17.7x12.0 pi.   Bois  Avec grand placard
Chambre à coucher principale   13.0x12.3 pi.   Plancher flottant  Placard et niche de briques
Cuisine 2ième étage  7.9x6.4 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  18.3x13.8 pi.   Parqueterie  Style loft avec poutres
Cuisine 2ième étage  17.2x13.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale   11.1x9.2 pi.   Bois  Avec un placard
Salle de bains   14.10x7.4 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  15.2x13.8 pi.   Bois  Aire ouverte et mur de briques
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.8x12.5 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  16.9x14 pi.   Bois  Pièce double avec vaisseliers
Chambre à coucher   9.9x8.6 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x9.6 pi.   Bois  Balcon avant et mur de briques
Salle de bains 2ième étage  8.5x5.2 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  17.9x14 pi.   Bois  Avec un foyer condamné
Salle de bains   8.6x2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.5x9.5 pi.   Bois  Attenante à une SDB
Autre   14.2x7.4 pi.     Pièce non aménagée
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x10.3 pi.   Bois  Avec un placard
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x9.7 pi.   - Irr Bois  Avec un placard
Boudoir 2ième étage  8.9x7.7 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.10x5.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains 2ième étage  9.2x6.5 pi.   Parqueterie  Attenant à la CAC principale
Salle d'eau 2ième étage  7.8x3.3 pi.   Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  8.2x5.7 pi.   Bois 

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse dans les appartements), meubles appartenant au propriétaire du 361 (ceux du locataires sont aussi dans l'appartement)

Exclusions

Meubles et biens des locataires; #363: pas d'électroménagers dans l'appartement

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Magnifique maison d'époque, plus que centenaire de style

Victorienne et colorée ou beaucoup d'amélioratins locatives

ont été apportées au fil des années.

Le Square Saint-Louis est un secteur de valeur patrimoniale

exceptionnelle

2015 : Toiture est en élastomère avec durée de vie de 20

ans et garantie 10 ans

Nouveau panneau électrique pour les appartements en 2018

(#367) et en 2022 (#316 et #365)

Certificat de localisation

Le nouveau a été commandé sa livraison est prévue pour le

25 Juin 2022

Walk score : 95

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score : 100

Les courses quotidiennes peuvent être accomplies en vélo

Garderies/CPE

2 garderies à moins de 4 mins de marche et 3 garderies à

moins de 8 mins de marche

Écoles primaires

1 école primaire à moins de 4 mins de marche et 4 écoles

primaires à moins de 14 mins de marche

Écoles secondaires

1 école secondaire à moins de 4 mins de marche, et 1 école

secondaire à 20 mins de marche

Universités

UQAM à moins de 10 mins de marche

Épiceries

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 mins de

marche. De plus, plusieurs magasins d'alimentation sont à

proximité.

Transport en commun

- Stations de métro : À 2 mins de marche de la station

Sherbrooke (ligne orange) et à 10 mins de marche de la

station Berri-UQAM (lignes orange, verte, jaune)

- Lignes d'autobus à proximité : 24 (2 mins),

30-144-360-361 (2 mins), 427 (2 mins), 24-356 (3 mins), 125

(5 mins)

- Station BIXI

Parcs

Square Saint-Louis ou Carré Saint-Louis, Parc de Bullion,

Parc La Fontaine, Parc Jeanne-Mance, Parc du Mont-Royal

UN PEU D'HISTOIRE ...

L'histoire du Square Saint-Louis est une histoire

d'artistes depuis maintenant plusieurs décennies, tous

attirés par la poésie et le charme incontestable des lieux.

En effet, de nombreux artistes québécois y ont résidé,

passant par Émile Nelligan, Michel Tremblay, Paulien

Julien, Gaston Miron, Gérald Godin, Francis Mankiewicz,

ainsi que d'autres célébrités de l'heure. Le lieu fut aussi

célébré par l'image de couverture d'un livre très connu de

Dany Laferrière et de sa présence dans plusieurs scènes de

ce magnifique roman.

En octobre 1992, l'UNEQ (UNion des Écrivaines et Écrivains

du Québec) ouvre officiellement la Maison des écrivains au

3492, avenue Laval (Carré Saint-Louis) à Montréal, qui

était à l'origine la maison de Claude Jutra.

Le square Saint-Louis est une richesse patrimoniale et

architecturale des plus importantes à Montréal.

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