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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

1 249 000$
Maison a vendre
Description
MLS 28510467
Adresse : 140 , 150 Rue Ste-Marguerite , Montréal (Le Sud-Ouest)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Une opportunité à saisir en acquérant ce bel immeuble de 5 logements dans La Petite Bourgogne offrant encore du potentiel d'augmentation de revenus. Le logement principal est un vaste Rez-de-chaussée de 3 chambres et une jolie cour privée agrémentée d'un patio. Libre pour occupation immédiate pour propriétaire occupant ou un revenu substantiel pour un investisseur. Des attraits comme la proximité du METRO Place Saint-Henri, l'animation du Canal Lachine du très réputé Marché Atwater, la dynamique rue Notre-Dame, des parcs, pistes cyclables et plus encore. Un environnement et un style de vie qui vous garantissent des valeurs locatives assurées.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1885
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 9.32 m x 15.19 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 435.40 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 11.21 m x 29.72 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.32 m
Profondeur du bâtiment
15.19 m
Superficie habitable
435.40 m²
Façade du terrain
11.21 m
Profondeur du terrain
29.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
311.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 360$ (2023)
Taxes scolaires :
924$ (2023)
Total
8 284$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
340 500$
Bâtiment
887 800$
Total
1 228 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 760$
Total des revenus
74 760$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.8x3.7 pi.   - Irr Linoléum 
Salon Rez-de-chaussée  9.9x15.6 pi.   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  8.8x16.8 pi.   - Irr Linoléum 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.9x17.2 pi.   - Irr Linoléum 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.4x17.0 pi.   - Irr Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.2x7.5 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x8.11 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13x12.11 pi.   Parqueterie 

Inclusions

Chauffe-eaux dans tous les logements ; Électroménagers (144: cuisinière, frigo; 146: cuisinière, frigo, micro-onde/hotte, laveuse-sécheuse; 150: cuisinière, frigo)

Exclusions

Tous les meubles et biens personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

- Imposant immeuble de 5 logements situé dans un

emplacement exceptionnel et en fortes demandes locatives

- Disponible immédiatement : Rez-de-chaussée de 3 chambres

à coucher avec une immense et intime cour arrière

- La propriété a été bien entretenue au fil des années par

son propriétaire actuel.

- L'appartement #146 a été entièrement rénové en 2022-2023,

avec des planchers en bois franc, nouvel aménagement des

pièces, une isolation améliorée et une cuisine au goût du

jour.

- La toiture a été remplacée en 2020.

- Réfection récente des balcons et des escaliers extérieurs

avants et arrières

- Un emplacement idéal, à quelques pas du canal Lachine,

offrant une vie de quartier dynamique

LOYERS : Les montants indiqués dans la fiche ainsi que dans

la déclaration du vendeur sont les montants à partir du 1er

juillet 2023

À noter que les appartements 144, 146, 148 sont

présentement aménagés en 1 chambre à coucher mais que

chacun d'entre eux offrent la possibilité de 2 chambres

fermées et fenestrées.

Station de métro à proximité

La plus proche à 8 minutes de marche est la station Place

Saint-Henri

Un accès rapide aux autoroutes 15 et 20

Ligne de bus

35, 36 et 191 à 3 minutes de marche sur la rue Notre-Dame

Ouest

17, 77, 78 et 371 à 7 minutes de marche sur la rue

Saint-Jacques

Parcs

Tous situés à deux minutes de marche : Parc Sir George

Etienne Cartier (Piscine et terrain de tennis), Gédéon

Décatalogue, Jacques Viger et Roland Proulx

Garderies

3 garderies à moins de 10 minutes de marche

Écoles primaires

3 écoles primaires entre 9 et 10 minutes de marche

École secondaire

La plus proche est à 11 minutes de marche

Autres

À moins de 10 minutes de marché du marché Saint-Henri

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