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Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 20859130
Adresse : 4617 , 4621 Rue St-Denis , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0
Joli triplex commercial typique de Montréal avec sa façade en pierre. Localisation de choix à 2 pas du métro Laurier et du Théâtre Rideau Vert. Trois unités commerciales. Un immeuble de qualité avec tous les atouts recherchés d'un bon investissement. Revenus nets nets potentiels de 105 000$.

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 0  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.71 m x m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 5 225.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 6.71 m x 28.96 m Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.71 m
Profondeur du bâtiment
m
Superficie habitable
5 225.00 pi. ca.
Façade du terrain
6.71 m
Profondeur du terrain
28.96 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 090.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 431$ (2016)
Taxes municipales :
29 538$ (2017)
Total
30 969$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
248 600$
Bâtiment
613 000$
Total
861 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Commerciales
120 396$
Total des revenus
120 396$

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0    |   Salle de bain : 0   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, chauffe-eau et système d'alarme pour le 4619; mobilier de restauration pour le 4621.

Exclusions

Meubles du locataire du 4617

Addenda

***Notes sur les revenus locatifs***

Les revenus locatifs sont nets, c'est-à-dire que le

locataire paye un loyer supplémentaire de 29% des taxes

foncières et des coûts d'opération, d'entretien, de

réparation, de remplacement reliés aux installations et

aires communes.

- Pour le 4617, le loyer de base est de 1 788$ par mois

plus taxes applicables plus un loyer additionnel de 852$

par mois.

- Pour le 4619 récemment rénové, le loyer de base potentiel

est de 1 755$ par mois plus taxes applicables plus un loyer

additionnel de 870$ plus taxes applicables.

- Pour le 4621, le loyer de base est de de 3 750 $ par mois

plus taxes applicables plus un loyer additionnel de 1 000$

plus taxes applicables.

En bref, un excellent investissement (9,56 fois les revenus

bruts ou 11,07 fois les revenus nets)

Note sur l'évaluation municipale: le rôle d'évaluation

foncière indique la valeur de chaque propriété sur la base

de sa valeur réelle et des conditions du marché immobilier

selon une date précise : le 1er juillet de l'année

précédant le dépôt du rôle d'évaluation. Pour le présent

rôle d'évaluation foncière 2017-2018-2019, la date du

marché est le 1er juillet 2015.

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