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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1 099 000$
Description
MLS 28308970
Adresse : 5104 , 5108 Rue Jeanne-Mance , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex en plein coeur du Milend offrant une vie de quartier tout à fait exceptionnelle. L'immeuble est une conversion divise horizontale. Le rez-de-chaussée est actuellement libre pour occupation mais pourrait être loué par la vendeuse pour assurer une valeur locative interressante. Un bel investissement dans un bel environnement...

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 0  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 37.00 pi. x 38.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Restaurants, commerces, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
37.00 pi.
Profondeur du terrain
50.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 850.00 pi. ca.
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
Bâtiment
Total
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 724$
Total des revenus
53 724$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.11x9.2 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.5x10.2 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.3x9.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.10x9.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.0x10.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.10x5.4 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.4x7.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Valeurs locatives potentielles une fois rénovées ou

rafraîchies du 2e et 3e étage (1050 pc): 2500 $ par mois

donc un revenu annuel de 82 800 $

Triplex vendu en copropriété divise horizontale (processus

de conversion en cours)

Le certificat de localisation actuel joint est global. Le

nouveau certificat de localisation du triplex en

copropriété divise est en cours.

Projet de déclaration de copropriété divise en cours

Les frais de copropriété restent à établir pour la portion

chauffage, taxes et assurances.

Walk score 98 Le paradis des marcheurs Les courses

quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score 74 Grandes infrastructures conviviales

Transport en commun

Station de métro

Moyennant un bon 15 mn de marche vous trouverez les

stations du Mont-Royal et de Laurier

Ligne de bus

46 Casgrain 51 Edouard Montpetit 80 Av du PArc 375 Av Du

Parc

368 Avenue du Mont Royal

435 Express du Parc - Chemin Cote des neiges

Commerces

Vous bénéficiez de la proximité des commerces et une grande

variété de magasins(épiceries, restaurants,librairies ,..)

situés sur la rue Laurier O et l'avenue Parc

Ecoles

A moins de 10 mn de marche vous avez le collège français,

Centre François Michelle, l'école des premières lettres,

l'école Buissonnière, l'école Nouvelle Querbes, l'école

Robert Gravel,...

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