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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 750 000$
Maison a vendre
Description
MLS 18114322
Adresse : 5151 , 5155 Av. de l'Esplanade , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2
Un beau projet de triplex avec mezzanine, à finaliser pour propriétaire occupant et intergénérationnel ou pour investisseurs. Au coeur du Mile-end. Un bel immeuble imposant de 30 pieds de façade, semi-détaché. Vous rêviez d'une magnifique coquille à une adresse exceptionnelle et bien..la voici..la voilà.Un beau projet de vie et tout un style de vie

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1908
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 30.70 pi. x 51.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 30.70 pi. x 62.50 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Restaurants, épiceries, magasins, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.70 pi.
Profondeur du bâtiment
51.10 pi.
Façade du terrain
30.70 pi.
Profondeur du terrain
62.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 938.60 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 115$ (2020)
Taxes scolaires :
997$ (2020)
Total
9 112$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
512 100$
Bâtiment
563 200$
Total
1 075 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
109 200$
Total des revenus
109 200$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Plans et permis disponibles sur offre acceptée seulement

Ce projet s'adresse soit un propriétaire occupant, des

investisseurs ou encore à des développeurs

Il s'agit d'une copropriété divise à l'horizontale

Sous-sol: Un loft avec accès cour anglaise à l'arrière

comprenant un séjour, une salle à manger, un walk-in, une

salle de bain et une buanderie

RDC avec terrasse comprenant une salle de bain attenante à

la chambre principale, 2 autres chambres avec une salle de

bain, cuisine, salon, salle à manger et salon à aire ouverte

2 ème étage terrasse privée comprenant une salle de bain

attenante à la chambre principale, 2 autres chambres avec

une salle de bain et une salle familiale

Mezzanine comprenant cuisine, salon et salle à manger et

grande terrasse avec vue sur le Mont-Royal.

L'immeuble est en cours de rénovations majeures

a)Etat d'avancement des rénovations

- Charpente complétée à 95%

- Plomberie brute à 95%

- Système Soprema plafond complété à 75% ( Système

d'insonorisation utilisé entre les

appartements)

- Membrane plancher sur place

- Uréthane sur le mur au complet

- Portes et fenêtres seront incluses

b) Travaux achevés

- Toiture en élastomère installée

- la dalle de l'appartement du bas a été refaite, intégrant

un plancher chauffant et un système de drain intérieur .

******* LE QUARTIER ******

Boulangerie Guillaume et Chez du Vito

Supermarché PA et PA Nature

Bagel Fairmount et St-Viateur

SAQ Sélection Laurier Ouest et Av. du PArc

Boutiques spécialisées

Multitudes cafés,restaurants,bars et brasseries

À distance de marche des rues St-Laurent, Parc, Laurier Est

et Ouest, Fairmount et Bernard

GARDERIES

-Fairmount

-Centre Educatif Manos

-Les Rossignols du Parc

-CPE Maison Malka

-CPE Simche Kinder

ÉCOLES PRIMAIRES

-Les 1res lettres

-Buissonnière

-Nouvelle-Querbes

-de l'Étincelle

ÉCOLES SECONDAIRES

-Collège Français

-École communautaire Belz

-Centre François-Michelle

-École Robert-Gravel

-Accès direct au collège Notre-Dame (51 à la porte)

TRANSPORT

À 15 min à pied du métro Laurier

À 3 min maximum des autobus 46-51-55-80-363-365-368-435 et

711.

Stations Bixi et Communauto à proximité

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