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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

839 000$
Maison a vendre
Description
MLS 27520830
Adresse : 4242 , 4246 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Triplex collé au fameux parc Lafontaine. Très bien situé, en plein dans l'action du Plateau Mont-Royal, vous y retrouverez un mixte de contemporain et de cachet donc le caractère et le charme de l'époque se mariant avec des touches modernes. Le luxe d'un garage avec une vraie accessibilité car la ruelle Potvin est verte et déneigée par la ville.

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 17.00 pi. x 50.70 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 17.00 pi. x 77.60 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 5.11 aux solives, Non aménagé Proximité Épiceries, restaurants, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.70 pi.
Façade du terrain
17.00 pi.
Profondeur du terrain
77.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 316.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 402$ (2020)
Taxes scolaires :
655$ (2020)
Total
6 057$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
222 000$
Bâtiment
501 500$
Total
723 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 520$
Total des revenus
44 520$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.2x7.7 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.10x9.4 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.10x8.11 pi.   Bois  Avec un placard et rangement
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9.5 pi.   Bois  Pièce double non fermée
Salle de bains Rez-de-chaussée  5x4.7 pi.   Céramique 

Inclusions

4242 : Electroménagers à discuter. 4244 et 4246 : selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Occupation du rez-de-chaussée libre à l'acheteur.

Potentiel d'aménager une grande cour arrière au lieu du

garage ainsi que l'aménagement d'un sous-sol, actuellement

utilisé comme rangement et salle de lavage (voir photos :

une hauteur de 6.7 pied au plafond et 5.11 aux solives).

Climatiseur mural au RDC

Walk-score : 93

Les courses quotidiennes à pied deviennent un plaisir

Bike-score : 100

Un bel endroit pour les cyclistes et près du parc La

Fontaine

Garderies

2 garderies à moins de 5 minutes de marche.

Écoles primaires

2 écoles primaires à moins de 10 minutes de marche

Écoles secondaires

Les 3 écoles secondaires les plus proches se trouvent entre

10 et 15 minutes de marche.

Transport en commun

Station de métro:

Les stations les plus proches sont Mont-Royal et Laurier

Station de bus :

À proximité de services d'autobus fréquents à moins de 5 mn

de marche

Parcs :

Parc Albert Saint-Martin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier and Parc

Compagnons-de-Saint-Laurent

Sans oublier le fameux parc La Fontaine

Autres

Il y a une grande variété de magasins à quelques minutes de

marche.

Les épiceries les plus proches se trouvent à moins de 15

minutes de marche, et aussi, une très grande quantité de

magasins d'alimentation à proximité.

Un peu d'histoire

Anciennement rue Dufferin :

Sur des cartes datées de 1890 et 1907, la rue était

dénommée Dufferin. En fait il s'agit de sir Frederick

Temple Hamilton-Temple-Blackwood, 1er comte de Dufferin, né

en 1826 en Italie

29 mai 1911, nouvelle nomination

Troilus de Mergouez, marquis de La Roche (1540-1606)

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