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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 10868998
Adresse : 464 , 468 Av. Ash , Montréal (Le Sud-Ouest)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Investissement de choix dans un quartier émergent de Montréal ! Un bel immeuble semi-détaché ayant fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, offrant une grande cour ensoleillée et de multiples possibilités. Un environnement idéal au coeur du Parc Le Ber, à deux pas de la rue Wellington et de tous ses attraits. Une valeur plus que sûre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1915
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 40.60 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 429.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 94.70 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Restaurants, Épiceries, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.60 pi.
Superficie habitable
2 429.00 pi. ca.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
94.70 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 815.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 238$ (2020)
Taxes scolaires :
375$ (2020)
Total
3 613$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
122 200$
Bâtiment
321 800$
Total
444 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 340$
Total des revenus
32 340$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Logement 464 : Frigidaire, cuisinière, hotte de cuisine et laveuse-sécheuse

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Travaux de rénovation importants en début 2020 :

- Toiture

- Portes et fenêtres

- Panneaux électriques

- Balcons

- Peinture des rampes extérieures

Le logement du 3e étage a complètement été rénové (cuisine,

salle de bain, plancher, etc)

Cet emplacement est situé dans le quartier Sud-Ouest à

Montréal.

Au coeur du Parc Le Ber et à deux pas de la rue Wellington

et de tous ses attraits .

Walk score : 78 : La plupart des courses s'effectue à pied

Bike score : 98 : Paradis pour les cyclistes (Bonne

infrastructure)

Transport en commun : Station Charlevoix ( Ligne Verte) à

moins de 20 minutes de marche

Bus à proximité

- 57 Pointe Saint Charles et 71 du Centre (à moins d'une

minute de marche)

- 61 Wellington (à moins de 5 minutes de marche)

Garderies à proximité :

- Garderie Pointe St Charles Daycare

- Garderie Beaujeu Inc

- Centre Pour Enfants Namasté

- Centre De La Petite Enfance Les Enfants De L'Avenir

- CPE Les Casinours

Écoles primaires à proximité :

- École Jeanne-LeBer

- École Saint-Gabriel

- École Charles-Lemoyne

- École Notre-Dame-de-la-Paix

- École De la Petite-Bourgogne

École secondaire à proximité :

- École secondaire Vézina

- École Monseigneur-Richard

Les parcs à proximité :

- Parc Leber

- Parc Marguerite-Bourgeoys

À proximité du Canal-de-Lachine (son parcours urbain de

13,5 kilomètres dessiné entre le Vieux-Port et le lac

Saint-Louis, sa voie navigable).

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