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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 26860762
Adresse : 2240 , 2242A Rue Dézéry , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Un beau triplex en bonne condition de facon générale dans un quartier en pleine expansion, dans un environnement agréable grâce au parc Raymond-Préfontaine, sans compter la proximité du métro qui rend sa localisation bien attrayante. Le propriétaire occupant a apporté des améliorations locatives importantes au 2e et 3e étage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1926
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 20.80 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 551.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Restaurants, épiceries, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.80 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
2 551.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
1 839.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 291$ (2018)
Taxes scolaires :
617$ (2018)
Total
3 908$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
112 800$
Bâtiment
267 800$
Total
380 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 680$
Total des revenus
31 680$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  10.0x9.3 pi.   Linoléum 
Salon Rez-de-chaussée  21.10x10.1 pi.   Linoléum 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.7x9.3 pi.   Linoléum 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.9x9.11 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.10x4.7 pi.   Linoléum 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.5x3.7 pi.   Linoléum 

Inclusions

Tous les électro ménagers du 2242-2242A

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Un triplex dont le 2e et le 3e étage ont été bien rénovés

et entretenus vous offre la possibilité d'avoir un RDC avec

une belle cour et stationnement mais qui a besoin de

beaucoup d'amour et que vous allez pouvoir personnaliser

car il sera LIBRE à l'acheteur au mois d'Avril 2019.

Le vendeur souhaiterait continuer d'occuper le 3e étage

comme locataire et serait prêt à signer un bail d'une année

incluant un stationnement au montant de la valeur locative

indiquée ci-haut.

Les photos concernent les appartements 2242 et 2242A

Proche de l'Arena Francis Bouillon récemment rénové

Stationnement pour le 2242A et 2240

Walk-Score : 89

La plupart des courses s'effectuent à pied

Bike-score : 87

Excellentes pistes cyclables

Ligne de bus :

29 Rachel 25 Angus 85 Hochelaga 362 Hochelaga/Notre

Dame

Metro : Proche de la station Préfontaine

Station Bixi :

Ontario/Derezy Métro Préfontaine Aylwin/Ontario