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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

699 000$
Maison a vendre
Description
MLS 19838129
Adresse : 1340 , 1344 Rue La Fontaine , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 3 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Ce triplex situé entre deux parcs offre une localisation remarquable au coeur du Village, à proximité des commodités de la rue Ontario et à quelques minutes du métro Beaudry. Une vie de quartier exceptionnelle pour des valeurs locatives assurées. Un immeuble très bien entrevue au fil des années, un investissement de choix! Idéal pour un propriétaire occupant.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1900
Type de bâtiment Jumelé  Date de livraison prévue 01-07-2022
Dimensions du bâtiment 17.00 pi. x 43.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 17.00 pi. x 96.10 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur parc
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banque, Restaurants, Épiceries, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.20 pi.
Façade du terrain
17.00 pi.
Profondeur du terrain
96.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 041.41 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 507$ (2021)
Taxes scolaires :
319$ (2021)
Total
2 826$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
112 200$
Bâtiment
229 800$
Total
342 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 160$
Total des revenus
29 160$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.0x3.11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.3x8.9 pi.   - Irr Bois  Avec coin repas
Salon Rez-de-chaussée  11.1x10.8 pi.   Bois  Actuellement 2e CAC
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.1x10.1 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.5x4.1 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

- Appartement 1340: occupation possible au 1er juillet 2022.

- Planchers de bois francs en très bon état, petites lattes

aux trois étages.

- Portes patios à l'arrière sur les trois étages

- Toit environ seize ans, goudron gravier.

- Des rénovations de « qualités condo » effectuées il y a

quatre et cinq ans , murs de briques apparents sur les

trois étages,

terrasses arrières et un balcon à l'avant au troisième.

- Le deuxième étage est style 1990,

- Sous-sol isolé à l'uréthane (cave de service)

- Parc à l'avant (petit) et à l'arrière (moyen)

- Immeuble très bien situé, métro à 3 coins de rue et près

de la rue Ontario et de tous ses attraits

Il s'agit d'un cadastre à l'horizontal (copropriété divise

à l'horizontale) pour des fins de la déclaration de

copropriété

concernant les bâtisses 1330-1336 , 1332-1338 et 1340-1344

Rue de la Fontaine

Le bâtiment 1340-1344 a ses propres comptes de taxe et sa

quote-part est de 27,18% des charges communes.

***Possibilité d'acheter l'immeuble voisin - MLS #28750490

(1330-1336 Rue de La Fontaine)***

WALK SCORE DE 89

La plupart des courses sont à distance de marche

BIKE SCORE DE 100

Les courses quotidiennes peuvent être accomplies à vélo

Un endroit idéal pour les amateurs du deux roues

GARDERIES

Trois garderies à moins de dix minutes de marche

ÉCOLES PRIMAIRES

Trois écoles primaire dans un périmètre de moins de dix

minutes de marche

ÉCOLES SECONDAIRES

Deux écoles secondaires à moins de quinze minutes de marche

TRANSPORTS EN COMMUN

Station de métro: les stations les plus proches sont

Beaudry (moins de dix minutes de marche), Papineau et

Sherbrooke (moins de quinze minutes de marche)

Station de bus

Nombreuses stations de bus avec passage fréquent à moins de

cinq minutes de marche.

PARCS

Nombreux parcs à moins de dix minutes de marche. Les parcs

à proximité comprennent le Parc Raymond Blain, le Parc

Ernest-Ouimet, le Parc des vétérans et le Parc

Saint-Jacques,

sans oublier le fameux Parc La Fontaine

BOUTIQUES

De nombreuses boutiques sur la rue Sainte-Catherine Est

Un peu d'histoire...

Cette rue fut nommée en mémoire de Louis-Hippolyte

Lafontaine, un avocat et un sénateur canadien-français

(1807-1864).

Cette voie fut ouverte en 1901.

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