t Triplex à vendre Montréal (Ville-Marie), Acheteur Triplex Montréal (Ville-Marie) - 19855736
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

759 000$
Maison a vendre
Description
MLS 19855736
Adresse : 2013 , 2017 Boul. René-Lévesque E. , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Triplex offrant de grands logements 3 fois 6 1/2 avec 3 et 4 chambres. Des volumes intéressants à exploiter qui offrent de multiples possibilités. Un emplacement de choix qui se développe grâce à ce nouveau souffle apporté par le projet de "Esplanade Cartier" et où la vie de quartier sera forcement stimulée. Soyez de ceux qui ont de la vision...
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 7.39 m x 23.49 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 304.40 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 7.39 m x 35.25 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Banques, épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.39 m
Profondeur du bâtiment
23.49 m
Superficie habitable
304.40 m²
Façade du terrain
7.39 m
Profondeur du terrain
35.25 m
Superficie du terrain (p.c.)
260.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 290$ (2021)
Taxes scolaires :
565$ (2021)
Total
4 855$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
256 100$
Bâtiment
314 300$
Total
570 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 460$
Autres
5 244$
Total des revenus
37 704$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

La superficie habitable est celle mentionnée dans le rôle

foncier

Le toit a été changé en 2011 et est sous garantie (20 ans)

2 panneaux publicitaires sont installés sur le toit des

immeubles, le revenu est partagé avec une répartition de

50%/50%

Ce qui représente un revenu annuel de 5 244$ par immeuble

Unité 2017

Le chauffage et l'électricité sont payés par le

propriétaire (Voir facture Hydro Québec dans les documents

additionnels)

Ce triplex est en copropriété horizontale avec le triplex

situé à côté, le 2021-2025 René-Lévesque E. Les galeries,

hangars et escaliers situés en avant et en arrière, le

passage situé entre les bâtisses, ainsi que les terrains en

avant et en arrière des triplex sont parties communes.

Attention: Les photos présentées regroupent celles des

appartements des deux immeubles mis en vente.

Esplanade Cartier

À deux pas de l'impressionnant projet Esplanade Cartier, un

tournant dans l'émergence et le développement de l'est du

centre-ville. Plusieurs commerces, parcs et bureaux s'y

installeront, dans cette nouvelle effervescence au sein de

la communauté et contribueront à créer un tout nouveau

style vie, à l'image du quartier. De plus, stratégiquement

situé à quelques pas du centre-ville, aux abords du pont

Jacques-Cartier, sa localisation offre une mobilité

durable, où tout est accessible en quelques minutes. Un

projet de choix dans un secteur de choix.

Walk Score 82

Pour les amateurs de marche, courses quotidiennes à pied

Bike Score 99

Un quartier agréable et plat, les courses en vélo super!

Transport en commun

**Station de Metro Papineau, ligne verte, 5 minutes de

marche.

** Station de bus

10 lignes d'autobus à moins de 5 minutes de marche

Épicerie

Metro Plus à moins de 5 minutes de marche.

Restaurants, bars, parcs, et plus à 5 minutes ou moins à

pied.

Autres

Accès direct à la Route 136 anciennement l'autoroute A720

ou l'autoroute Ville Marie

Accés au pont Jacques Cartier

Un peu d'histoire ...

Ce boulevard, nommé à l'origine « Grand chemin de la

Haute-Folie», avant d'être appelé « rue Dorchester »,

En 1987, il prend sa dénomination actuelle, « boulevard

René-Lévesque ».

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